Cetvorosoban stan, Niš · 108m² · 190.000€

LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU

Novo 10

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 190.000€

Površina: 108 m² (1 759 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1508487

Opis

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine 108 m² idealan je izbor za porodičan život, pružajući savršen balans komfora, funkcionalnosti i savremenog stila.

Stan je izuzetno svetao i odlično organizovan, a čine ga prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom open-space koncepta, tri komforne spavaće sobe, kupatilo, toalet i dve terase koje dodatno doprinose osećaju prostora i pružaju idealno mesto za odmor.
Stan poseduje:
-etazno grejanje
-kvalitetan parket
-2 klime
-prodaje se polunamesten sa novim namestajem

Moguca je kupovina parking mesta ispred zgrade 6000e, kao i garaze 12 000e

Trenutno moguca keš kupovina.

Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, savremenim materijalima i energetskoj efikasnosti objekta, stan ima niske troškove održavanja, što ga čini dodatno atraktivnim za dugoročno stanovanje.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 164.988 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 160.000 € · +19% (iznad medijane)

67.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.759 €/m² Prosek: 2.104 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.059 €/m² · -15% (ispod medijane)

878 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

164.988 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.104 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

67.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.649 €/m² Najskuplje: 3.029 €/m²

Centar 2.116 €/m² +28% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.116 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.789 € i površinom oko 94,0 m².

Dom Zdravlja 3.029 €/m² +84% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.029 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.140 € i površinom oko 60,8 m².

Duvanište 2.072 €/m² +26% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.072 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.651 € i površinom oko 79,8 m².

Crveni Pevac 2.159 €/m² +31% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.159 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.363 € i površinom oko 86,3 m².

Durlan 1.649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.649 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 76,3 m².

Palilula 2.125 €/m² +29% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 2.125 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.120 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 164.988 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.104 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.986 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +55%	3.423 €	1.851
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +45%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Niš trenutni	160.000 €	2.059 €	2.104 €	683
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -3%	1.959 €	24

Za stan (Panteleju, Nišu) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.988 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.104 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Panteleju, Nišu (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Panteleju, Nišu je 9% oglasa za stan (7 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 128.379 €).

Sniženih oglasa

9%

7/81

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

128.379 €

U Panteleju, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Panteleju, Nišu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 35%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.315 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.057 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.113 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.938 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.315 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.206 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 1.996 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.057 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.113 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.938 €/m² · 16 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.315 €/m² · 23 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.206 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.996 €/m² · 23 ogl. · 29%

Među oglasima za stan u Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (65%), Lift (58%), Uknjiženo (15%), Garaža (6%).

Terasa 64 od 81 ogl. · 79%

Parking mesto 53 od 81 ogl. · 65%

Lift 47 od 81 ogl. · 58%

Uknjiženo 12 od 81 ogl. · 15%

Garaža 5 od 81 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Panteleju, Nišu

Oglas košta 190.000 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 164.988 €, a medijana 160.000 €. Raspon u uzorku: od 67.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 1.759 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za stan u Panteleju, Nišu je oko 2.104 €/m², medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 878 do 3.046 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Panteleju, Nišu iznosi 164.988 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 67.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Panteleju, Nišu iznosi oko 2.104 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 878 do 3.046 €/m².

Trenutno je aktivno 683 oglasa za stan u Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.