Jednoiposoban stan, Centar · 54m² · 113.300€

Jednoiposoban stan 54 m², Centar

Novo 9

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 113.300€

Površina: 54 m² (2 098 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508543

Opis

Na prodaju je odličan stan na odličnoj lokaciji!
Jednoiposoban stan, ukupne površine 54m2, u centru grada. Stan je uknjižen, što pruža mogućnost kupovine putem stambenog kredita.
Nalazi se na 3. spratu od ukupno 5 spratova, bez lifta. Grejanje je elektično, uz termoakumulacionu peć.
Prati ga podrumska prostorija i parking mesto u dvorištu.
Ima odličan raspored, sastoji se od:

dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom
spavaće sobe
kupatila
terase.

U stanu od stvari ostaju samo kuhinjski elementi koji su nedavno postavljeni, ostatak stvari nije na prodaju.
Lokacija je najveća prednost kod ove kupovine, predstavlja odličan životni prostor uz sve sadržaje koje nudi centar grada, a može predstavljati i odličnu investicionu priliku, kao stan za rentiranje, s obzirom na neposrednu blizinu fakulteta, škola. poslovnih prilika.

Iskoristite jedinstvenu priliku za kupovinu još danas!
Za više informacija o stanu i uslovima kupovine, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim pravilima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 113.300 € Prosek: 149.282 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 144.000 € · -21% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 2.098 €/m² Prosek: 2.230 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.059 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.436 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

149.282 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.230 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

65.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.981 €/m²

Apelovac 1.886 €/m² +2% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.886 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.600 € i površinom oko 64,0 m².

Dom Zdravlja 2.981 €/m² +61% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.981 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.729 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 2.903 €/m² +57% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.706 € i površinom oko 68,4 m².

Čair 2.198 €/m² +19% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.198 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.621 € i površinom oko 76,7 m².

Pantelej(Niš) 2.006 €/m² +8% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.006 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 115.045 € i površinom oko 57,2 m².

Donja Vrežina 1.850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 102.490 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 149.282 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.230 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²) i Novi Sad (2.676 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +51%	3.242 €	1.846
Novi Sad	140.000 €	2.676 € +30%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Niš trenutni	144.000 €	2.059 €	2.230 €	691
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -3%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.282 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.230 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 15% oglasa za jednoiposoban stan (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 237.191 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

237.191 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 39 ogl. · 40%

70 – 100 m² 37 ogl. · 38%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.296 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.231 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.985 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.466 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.265 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.296 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.908 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.680 €/m²).

Jednosoban stan 2.231 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.985 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.466 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.265 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.296 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.908 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.680 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (86%), Lift (78%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (25%), Garaža (2%).

Terasa 88 od 97 ogl. · 91%

Parking mesto 83 od 97 ogl. · 86%

Lift 76 od 97 ogl. · 78%

Uknjiženo 29 od 97 ogl. · 30%

Novogradnja 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 113.300 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 149.282 €, a medijana 144.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 351.990 €.

Cena po m² iznosi 2.098 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.230 €/m², medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.436 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 149.282 € (medijana 144.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 65.000 do 351.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.230 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.436 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.