stanovi Nis sa terasom lift (454 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.981 €

Medijana: 144.220 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.260 €/m²

Medijana: 2.164 €/m²

Raspon cena

79.450 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.799 €/m² Najskuplje: 2.865 €/m²

Centar 2.723 €/m² +51% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.723 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.553 € i površinom oko 74,5 m².

Palilula 1.800 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.800 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.425 € i površinom oko 85,6 m².

Mokranjčeva 1.799 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.287 € i površinom oko 62,7 m².

Dom Zdravlja 2.865 €/m² +59% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.865 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.913 € i površinom oko 70,6 m².

Pantelej(Niš) 2.135 €/m² +19% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.135 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.830 € i površinom oko 75,5 m².

Duvanište 2.275 €/m² +26% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.275 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.451 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.220 € (prosek 158.981 €) i medijanu od 2.164 €/m² (prosek 2.260 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +65%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +27%	2.737 €	1.690
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.130 €	51
Niš trenutni	144.220 €	2.164 €	2.260 €	454
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.981 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.260 €/m². Raspon cena kreće se od 79.450 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 454 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za stan (10 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 61.992 €).

Sniženih oglasa

12%

10/85

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

61.992 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 21%

50 – 70 m² 39 ogl. · 46%

70 – 100 m² 20 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.164 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.105 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.252 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.473 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.139 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.394 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.164 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.105 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.252 €/m² · 26 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.473 €/m² · 15 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.139 €/m² · 10 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.394 €/m² · 10 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (26%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Lift 85 od 85 ogl. · 100%

Terasa 85 od 85 ogl. · 100%

Parking mesto 62 od 85 ogl. · 73%

Uknjiženo 22 od 85 ogl. · 26%

Garaža 8 od 85 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 85 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.981 € (medijana 144.220 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 79.450 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.260 €/m², a medijana 2.164 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 454 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.723 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.723 €/m²), Palilula (1.800 €/m²), Mokranjčeva (1.799 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 12% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 61.992 €.