stanovi Nis ne prizemlje do petog sprata (516 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

132.826 €

Medijana: 133.110 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.176 €/m²

Medijana: 2.221 €/m²

Raspon cena

1.400 – 225.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Ledena Stena, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.579 €/m² Najskuplje: 2.504 €/m²

Durlan 2.380 €/m² +51% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.380 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.780 € i površinom oko 57,5 m².

Ledena Stena 2.045 €/m² +30% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.045 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.305 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 2.422 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.422 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.260 € i površinom oko 75,6 m².

Palilula 1.579 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.579 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.263 € i površinom oko 86,2 m².

Božidar Adžija 2.504 €/m² +59% · 4 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.504 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.900 € i površinom oko 65,0 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.413 €/m² +53% · 4 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.413 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.875 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.110 € (prosek 132.826 €) i medijanu od 2.221 €/m² (prosek 2.176 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +44%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +23%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € 0%	2.125 €	47
Niš trenutni	133.110 €	2.221 €	2.176 €	516
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -7%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.826 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.176 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 225.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 516 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za stan (13 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 89.954 €).

Sniženih oglasa

15%

13/84

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

89.954 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 24%

50 – 70 m² 39 ogl. · 46%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.927 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.316 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.243 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.168 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.256 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.746 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.392 €/m²).

Jednosoban stan 2.927 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.316 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.243 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.168 €/m² · 22 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.256 €/m² · 19 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.746 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.392 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (76%), Lift (68%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (38%), Garaža (17%).

Terasa 75 od 84 ogl. · 89%

Parking mesto 64 od 84 ogl. · 76%

Lift 57 od 84 ogl. · 68%

Uknjiženo 39 od 84 ogl. · 46%

Novogradnja 32 od 84 ogl. · 38%

Garaža 14 od 84 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 132.826 € (medijana 133.110 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.400 do 225.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.176 €/m², a medijana 2.221 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 516 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (8 oglasa, prosečno 2.380 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.380 €/m²), Ledena Stena (2.045 €/m²), Centar (2.422 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 89.954 €.