Dvoiposoban stan, Centar · 67m² · 107.000€

Dvoiposoban stan u centru 107000 eura

Novo 10

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 107.000€

Površina: 67 m² (1 597 €/m²)

Sprat: 5

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1016074

Opis

Stan u centru grada. Stan je na zadnjem 5. spratu u zgradi bez lifta. Poseduje dve spavace sobe, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, hodnik, kupatilo i terasu koja se pruža celom duzinom stana (oko 12m). Stan poseduje podrumsku prostoriju od 3m2. Stan je renoviran povrsine 67m2 sa terasom. Terasa je većinski zastakljena. PVC stolarija, grejanje kaljeva peć. U procesu uknjizenja. Parking je u dvorištu oko zgrade. U blizini stana se nalazi osnovna škola i vrtić kao i park. Za dodatne informacije slobodno nas nazovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.000 € Prosek: 158.461 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 143.200 € · -25% (ispod medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.597 €/m² Prosek: 2.114 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.096 €/m² · -24% (ispod medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

158.461 €

Medijana: 143.200 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.114 €/m²

Medijana: 2.096 €/m²

Raspon cena

71.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.466 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.664 € i površinom oko 81,1 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.118 €/m² +15% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.118 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.384 € i površinom oko 61,0 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Mokranjčeva 2.013 €/m² +9% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.013 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.255 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 143.200 € (prosek 158.461 €) i medijanu od 2.096 €/m² (prosek 2.114 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +40%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +34%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	143.200 €	2.096 €	2.114 €	985
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -1%	2.061 €	68

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 985 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.461 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.114 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 985 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 8% oglasa za dvoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.377 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.377 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.072 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.229 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.099 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.171 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.072 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.102 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.229 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.099 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.171 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.072 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.102 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (68%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (45%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 107.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.461 €, a medijana 143.200 €. Raspon u uzorku: od 71.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.597 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.114 €/m², medijana 2.096 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 158.461 € (medijana 143.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.114 €/m², a medijana 2.096 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 985 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.