Trosoban stan, Niš · 84m² · 101.000€

3.0 Železnička Ambulanta

Novo 10

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 1

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 3

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 4

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 5

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 6

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 7

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 8

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 9

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 10

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 101.000€

Površina: 84 m² (1 202 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507996

Opis

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji kako za stanovanje,tako za izdavanje. Stan se nalazi na minut od železničke ambulante, na par minuta hoda od Apelacionog Suda, 10 ak minuta hoda do pešačke zone, blizu fakulteta...

Stan je po strukturi trosoban , površine 84m2. Sastoji se od stepeništa koje vode do sprata, hodnika, dnevne sobe, velike trpezarije sa kuhinjom, dve spavace sobe , kupatila i terase.

Stan se nalazi na prvom spratu u manjoj zgradi sa tri stana, Zaseban je ulaz do samog stana. Na podovima je parket, u kuhinji I kupatilu pločice, drvena stolarija. TA grejanje u stanu.

Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se I posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.000 € Prosek: 158.461 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 143.200 € · -29% (ispod medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.202 €/m² Prosek: 2.114 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 2.096 €/m² · -43% (ispod medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

158.461 €

Medijana: 143.200 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.114 €/m²

Medijana: 2.096 €/m²

Raspon cena

71.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.466 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 194.664 € i površinom oko 81,1 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.118 €/m² +15% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.118 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.384 € i površinom oko 61,0 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Mokranjčeva 2.013 €/m² +9% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.013 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 132.255 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 143.200 € (prosek 158.461 €) i medijanu od 2.096 €/m² (prosek 2.114 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +40%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +34%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	143.200 €	2.096 €	2.114 €	985
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -1%	2.061 €	68

Za trosoban stan, stan (Železnička Stanici, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 985 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.461 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.114 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu (ukupno 985 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.377 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.377 €

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.072 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.229 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.099 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.171 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.072 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.102 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.229 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.099 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.171 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.072 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.102 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (68%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (45%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu

Oglas košta 101.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.461 €, a medijana 143.200 €. Raspon u uzorku: od 71.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.202 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za trosoban stan u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je oko 2.114 €/m², medijana 2.096 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu iznosi 158.461 € (medijana 143.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.114 €/m², a medijana 2.096 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 985 oglasa za trosoban stan u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.