Trosoban stan, Niš · 84m² · 101.000€

3.0 Železnička Ambulanta

10

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 1

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 3

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 4

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 5

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 6

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 7

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 8

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 9

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 10

Stan Niš, Železnička stanica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 101.000€

Površina: 84 m² (1 202 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1507996

Opis

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji kako za stanovanje,tako za izdavanje. Stan se nalazi na minut od železničke ambulante, na par minuta hoda od Apelacionog Suda, 10 ak minuta hoda do pešačke zone, blizu fakulteta...

Stan je po strukturi trosoban , površine 84m2. Sastoji se od stepeništa koje vode do sprata, hodnika, dnevne sobe, velike trpezarije sa kuhinjom, dve spavace sobe , kupatila i terase.

Stan se nalazi na prvom spratu u manjoj zgradi sa tri stana, Zaseban je ulaz do samog stana. Na podovima je parket, u kuhinji I kupatilu pločice, drvena stolarija. TA grejanje u stanu.

Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se I posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.000 € Prosek: 148.475 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 138.408 € · -27% (ispod medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.202 €/m² Prosek: 2.224 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 2.203 €/m² · -45% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

148.475 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.224 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Mokranjčeva 1.908 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 102.183 € i površinom oko 54,1 m².

Durlan 2.296 €/m² +20% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.296 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 138.794 € i površinom oko 60,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.711 €/m² +42% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.711 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 242.643 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 2.441 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.441 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.024 € i površinom oko 70,6 m².

Medijana 2.188 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Filozofski Fakultet 2.545 €/m² +33% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.545 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 198.120 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 148.475 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.224 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +53%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	138.408 €	2.203 €	2.224 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za trosoban stan, stan (Železnička Stanici, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.475 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.798 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.798 €

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.161 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.215 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.244 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.405 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.090 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.161 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.995 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.215 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.244 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.405 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.090 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (77%), Parking mesto (69%), Novogradnja (60%), Garaža (33%), Uknjiženo (27%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu

Oglas košta 101.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.475 €, a medijana 138.408 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.202 €/m² - ispod proseka tržišta (46%). Prosek za trosoban stan u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je oko 2.224 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu iznosi 148.475 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.224 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za trosoban stan u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.