stanovi centar Beograda (728 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.667 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.728 €/m²

Medijana: 3.555 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.771 €/m² Najskuplje: 5.308 €/m²

Centar 4.105 €/m² +48% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.105 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.389 € i površinom oko 109,2 m².

Dorćol 5.308 €/m² +92% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.308 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 556.250 € i površinom oko 101,3 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +62% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Blok 65 4.917 €/m² +77% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.917 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504.467 € i površinom oko 101,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +26% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Banovo Brdo 2.771 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.771 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 327.667 €) i medijanu od 3.555 €/m² (prosek 3.728 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	3.555 €	3.728 €	728
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -20%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -41%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -44%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.667 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.728 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 728 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.793 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.793 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.642 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.878 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.074 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.642 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.210 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.025 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.701 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.426 €/m²).

Jednosoban stan 3.878 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.074 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.642 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.210 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.025 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.701 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.426 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (60%), Lift (58%), Garaža (28%), Parking mesto (26%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.667 € (medijana 292.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.728 €/m², a medijana 3.555 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 728 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.105 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.105 €/m²), Dorćol (5.308 €/m²), Autokomanda (4.500 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.793 €.