stanovi Beogradu od 200 eura ne prizemlje (1.608 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.600 €

Medijana: 230.025 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.327 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

53.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.879 €/m² +30% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.879 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.738 € i površinom oko 56,9 m².

Mirijevo 2.438 €/m² +10% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.998 € i površinom oko 75,0 m².

Centar 3.971 €/m² +79% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +82% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.223 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.223 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 133,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.025 € (prosek 267.600 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.327 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.025 €	3.211 €	3.327 €	1.608
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -8%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -35%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.608 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.600 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.327 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.608 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.329 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.329 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.996 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.888 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.282 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.484 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.996 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.501 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.308 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.307 €/m²).

Jednosoban stan 3.888 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.507 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.282 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.996 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.501 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.308 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.307 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (80%), Lift (49%), Parking mesto (31%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 267.600 € (medijana 230.025 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.327 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.497 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.608 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.879 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.879 €/m²), Mirijevo (2.438 €/m²), Centar (3.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.329 €.