Jednoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 149.900€

Sunnyville, Mirka Milojkovića, 44m2 ID#1662

Novo 10

Jednoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 149.900€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 149.900€

Površina: 44 m² (3 406 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1503253

Opis

Prodaje se izuzetno funkcionalan jednoiposoban stan u modernom stambenom kompleksu "Sunnyville".
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, spavaće sobe, dnevnog boravka sa izlazom na lođu, kuhinje sa trpezarijom.
Prodaje se kompletno namešten, potrebno je samo higijensko krečenje.
U okviru kompleksa nalazi se više većih marketa, apoteka, privatnih vrtića, kafića, restorana, poslastičarnica.
Zgrade imaju rampu na ulazu parkinga zgrade sa dovoljno mesta i za dva automobila i ograđeno igralište uz kompleks zgrada.
Kontakt:Nenad Raškov, 061/240-9737... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.900 € Prosek: 291.420 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 249.500 € · -40% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.407 €/m² Prosek: 3.464 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.365 €/m² · +1% (u medijani)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

291.420 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.464 €/m²

Medijana: 3.365 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Palilula, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.077 €/m²

Banovo Brdo 3.154 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Mirijevo 2.631 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.631 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 65,5 m².

Karaburma 2.966 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.966 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.580 € i površinom oko 51,8 m².

Centar 4.077 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.077 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420.250 € i površinom oko 108,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 291.420 €) i medijanu od 3.365 €/m² (prosek 3.464 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.365 €	3.464 €	1.852
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -19%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -36%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -39%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Višnjička Banja, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.420 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.464 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Palilula, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 30% oglasa za jednoiposoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.007 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.007 €

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.349 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.586 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.668 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.512 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.349 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.265 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.206 €/m²).

Jednosoban stan 3.586 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.668 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.512 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.349 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.265 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.206 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (72%), Lift (55%), Parking mesto (21%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 149.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 291.420 € (49%) i ispod medijane od medijane od 249.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.407 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd oko 3.464 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 3.365 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi 291.420 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi oko 3.464 €/m², medijana je 3.365 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.420 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 86,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.