Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 60m² · 324.000€
Balkanska , Stari Grad, Beograd, Srbija
324.000€
5 400 €/m²
Stari grad, Terazije, Balkanska, 2.5, 60m2, 324000EUR
Tip
Stan
Površina
60 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 324.000€
- Površina
- 60 m² (5 400 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504973
Opis
Agencijski ID: 93774, I/VI, klima, lift, salonski, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada. Odlican dvoiposoban stan u samom srcu grada, nadomak hotela "Moskva". Nalaizi se na Prvom spratu lepo odrzavane zgrade sa liftom i video nadzorom. Dvostrano je orjentisan, svetao, visina plafona 3m.
Raspored prostorija: Iz centralnog hodnika se ulazi u sve prostorije i to- dnevnu i spavacu sobu koje su orjentisane ka ulici, kupatlo, kuhinju sa prostranom trpezarijom koja je orjentisana ka dvorisnom delu zgrade sa puno zelenila i ostave. Zbog pozicije mokrog cvora kuhinja se moze izmestiti tako da se dobije jos jedna spavaca soba. Lodja je pripojena stanu i na istu je izmestena kuhinja, moze se vratiti u prvobitnu funkciju.
Zgrada ima svoje dvoriste kao i parking mesto za stanare zgrade. Stan se prodaje potpuno namesten. Odlican kao investicija za izdavanje kako dugorocno tako i kao "Stan na dan".
Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 237.500 € · +36% (iznad medijane)
Medijana: 3.320 €/m² · +63% (iznad medijane)
Prosečna cena
300.394 €
Medijana: 237.500 €
Prosečna površina
89,6 m²
Medijana: 71,5 m²
Prosečna cena / m²
3.493 €/m²
Medijana: 3.320 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.683 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.197 € i površinom oko 73,1 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 55,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 300.394 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.493 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 237.500 € | 3.320 € | 3.493 € | 1.844 |
| Novi Sad | 187.000 € | 2.666 € -20% | 2.693 € | 1.732 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -33% | 2.042 € | 32 |
| Niš | 133.980 € | 2.115 € -36% | 2.113 € | 673 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -37% | 2.051 € | 66 |
Za trosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.394 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Stari Grad, Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.023 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
40.023 €
U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).
U Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.753 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.753 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.193 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.355 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (43%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 324.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 300.394 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 237.500 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.400 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 3.493 €/m² (iznad proseka proseka, +55%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 300.394 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.493 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.394 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
- stari grad sf 2676
- 310.000€ 61 m2
Stari grad, Centar, Majke Jevrosime, 3.0, 80m2, 310000EUR
- 310.000€ 80 m2
Gornji grad, Banatska, duplex, 106m2, 5.0, 2/3, uknj.
- 310.000€ 106 m2
Zemun-Banatska 106kvm (119kvm) ID#25987
- 310.000€ 106 m2
Stari grad, Atelje 212 - Milutina Bojića 78m2
- 315.000€ 78 m2
Stari grad, Dorćol - Dositejeva 50m2
- 300.000€ 50 m2
Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2
- 299.000€ 59 m2
- stari grad sf 2662
- 299.000€ 60 m2
Stari grad, Atelje 212 - Milutina Bojića, 78m2
- 315.000€ 78 m2
Stari grad, Centar, Kraljevića Marka, 2.5, 54m2, 300000EUR
- 300.000€ 54 m2
PRODAJA, 3.0 RENOVIRAN STAN NA DORCOLU
- 300.000€ 50 m2
Stari grad, Botanička bašta - Šantićeva, 65m2
- 299.000€ 65 m2