Stan, Beograd - Banovo brdo | Prodaja · 123m² · 250.000€

DVA STANA 3.0 i 2.0 cena Dogovor ID#4995

10

Stan, Beograd - Banovo brdo | Prodaja · 123m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

123 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 250.000€

Površina: 123 m² (2 032 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1006911

Opis

Moguc dogovor oko cene..Stan se nalazi na najboljoj poziciji na Banovom brdu .Funkcioniše kao dva trosobna stana. -Prvi nivo - 70m2 Prostrani hodnik iz koga se ulazi u sve prostorije: Dnevna soba,kuhinja sa trpezarijom,dve spavaće sobe,wc, kupatilo i terasa. -Drugi nivo 53m2 Pedsoblje, kuhinja sa trpezarijom,tri spavaće sobe i kupatilo. Pvc stolarija sa roletnama,parket,sve održavano. Može da funcioniše i kao jedna celina. Uknjiženo. Može na kredit. Zgrada održavana. Vlasnik je fizicko lice Agencijska provizija 2%. .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 302.608 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 208.500 € · +20% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 2.111.014 €

Cena / m²: 2.033 €/m² Prosek: 3.389 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.880 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.250 €/m² Prosek · Medijana 18.042 €/m²

Prosečna cena

302.608 €

Medijana: 208.500 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 2.880 €/m²

Raspon cena

52.000 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.931 €/m² Najskuplje: 6.231 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.931 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.931 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.329 € i površinom oko 60,7 m².

Rvati 3.295 €/m² +71% · 11 ogl.

Rvati ima prosečno 3.295 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.475 € i površinom oko 63,6 m².

Beograd Na Vodi 6.231 €/m² +223% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.231 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 635.250 € i površinom oko 96,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.378 €/m² +127% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.378 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.642 € i površinom oko 93,3 m².

Blok 65 5.144 €/m² +166% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.144 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.480 € i površinom oko 85,0 m².

Banovo Brdo 3.275 €/m² +70% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.275 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.509 € i površinom oko 116,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 208.500 € (prosek 302.608 €) i medijanu od 2.880 €/m² (prosek 3.389 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	208.500 €	2.880 €	3.389 €	1.852
Novi Sad	138.000 €	2.870 € 0%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -27%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -27%	2.028 €	67

Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.608 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 2.111.014 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.714 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.714 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.551 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.034 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.023 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.535 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.833 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 5.026 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Jednosoban stan 4.551 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.034 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.862 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.023 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.535 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 1.833 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5.026 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.473 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (60%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (47%), Garaža (34%), Novogradnja (18%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 302.608 € (17%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 2.111.014 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.033 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.389 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 2.880 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.250 do 18.042 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 302.608 €, a medijana 208.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 2.880 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.608 € (medijana 208.500 €), prosečna površina 84,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.