stanovi Beogradu do sa slikama duplex (204 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

368.096 €

Medijana: 315.500 €

Prosečna površina

114,8 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.175 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.127 €/m² Najskuplje: 4.656 €/m²

Beograd Na Vodi 4.656 €/m² +119% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.656 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.221 € i površinom oko 74,8 m².

Banovo Brdo 2.223 €/m² +5% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.223 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 136,8 m².

Gornji Grad 2.935 €/m² +38% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.935 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.750 € i površinom oko 88,8 m².

Lion 2.938 €/m² +38% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 2.938 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.333 € i površinom oko 143,0 m².

Dedinje 2.733 €/m² +28% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 2.733 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 603.333 € i površinom oko 217,7 m².

Karaburma 2.127 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.127 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.500 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 315.500 € (prosek 368.096 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosek 3.175 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	164.670 €	2.827 € 0%	2.838 €	1.681
Beograd trenutni	315.500 €	2.822 €	3.175 €	204
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -30%	1.849 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 204 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.096 €, prosečna površina 114,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.175 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 204 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.311 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.311 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.786 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.217 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.677 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.872 €/m²), petosoban stan (25 oglasa, prosek 3.285 €/m²).

Dvosoban stan 3.786 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.677 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.872 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.285 €/m² · 25 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (78%), Lift (46%), Garaža (37%), Novogradnja (23%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 368.096 € (medijana 315.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.175 €/m², a medijana 2.822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 204 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,8 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.656 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.656 €/m²), Banovo Brdo (2.223 €/m²), Gornji Grad (2.935 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.311 €.