Jednoiposoban stan, Gornji Grad · 35m² · 148.900€

ZEMUN GORNJI GRAD 35m2 , T , 148900e

Novo 10

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 148.900€

Površina: 35 m² (4 254 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508528

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Zemunske kapije, Sumadijska, 1.5, 35 m2 sa terasom, I od VII spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, namesten, uknjizen na 35 m2, novogradnja.

Funkcionalan stan u srcu Zemuna.

Veoma je svetao, sa prelepom terasom, moderno i kompletno opremljen i veoma funkcionalan. Funkcionise kao 1.5 stan, a pregradnim zidom se spavaca zona moze lako i vizuelno odvojiti.

Stan se nalazi na 1. spratu kvalitetne zgrade. Odmah je useljiv i nije potrebno nikakvo dodatno ulaganje, niti renoviranje.

Prodaje se sa svim stvarima koje se nalaze u njemu - namestajem, belom tehnikom i svim ostalim sto je prikazano na slikama.

Pogodan je za izdavanje kao stan na dan. Odlicna lokacija, sve je blizu, a auto-put je u neposrednoj blizini.

Cena 148 900 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.900 € Prosek: 275.808 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 231.500 € · -36% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.254 €/m² Prosek: 3.274 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 3.026 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

275.808 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.274 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.577 €/m² +3% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.577 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.547 € i površinom oko 71,3 m².

Banovo Brdo 2.511 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.511 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 282.043 € i površinom oko 123,6 m².

Karaburma 2.792 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.133 € i površinom oko 62,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.337 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +61% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 275.808 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 3.274 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.026 €	3.274 €	1.853
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -12%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -33%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.808 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.274 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 26% oglasa za jednoiposoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.188 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.188 €

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.116 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.333 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.116 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.973 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.169 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.259 €/m²).

Jednosoban stan 4.333 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.646 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 26 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.973 €/m² · 23 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.169 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.259 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 148.900 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 275.808 €, a medijana 231.500 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.254 €/m² - iznad proseka tržišta (+30%). Prosek za jednoiposoban stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je oko 3.274 €/m², medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi 275.808 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.274 €/m², a medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za jednoiposoban stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.