stanovi Beograd uknjizen u poslednjih 10 dana (701 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.823 €

Medijana: 233.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.529 €/m²

Medijana: 3.183 €/m²

Raspon cena

40.000 – 830.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.091 €/m² Najskuplje: 4.458 €/m²

Mirijevo 2.555 €/m² +22% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.555 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.300 € i površinom oko 58,5 m².

Žarkovo 2.559 €/m² +22% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.559 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.870 € i površinom oko 95,5 m².

Dorćol 4.458 €/m² +113% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.458 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.167 € i površinom oko 46,3 m².

Centar 4.253 €/m² +103% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.253 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.997 € i površinom oko 94,7 m².

Voždovačka Crkva 3.566 €/m² +71% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.566 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 96,0 m².

Železnik 2.091 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 2.091 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.123 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.000 € (prosek 271.823 €) i medijanu od 3.183 €/m² (prosek 3.529 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.000 €	3.183 €	3.529 €	701
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -12%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -33%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.823 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 830.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 701 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.539 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.539 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.092 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.533 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.499 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.271 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.092 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.415 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.075 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Garsonjera 3.533 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.499 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.195 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.447 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.271 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.092 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.415 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.075 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.074 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (61%), Parking mesto (36%), Novogradnja (23%), Garaža (22%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.823 € (medijana 233.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 830.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.529 €/m², a medijana 3.183 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 701 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.555 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.555 €/m²), Žarkovo (2.559 €/m²), Dorćol (4.458 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.539 €.