stanovi Beograd palilula vlasnik ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (100 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

212.591 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 3.065 €/m²

Raspon cena

56.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.136 €/m² Najskuplje: 3.984 €/m²

Karaburma 2.738 €/m² +28% · 37 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.738 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.123 € i površinom oko 69,9 m².

Višnjička Banja 3.031 €/m² +42% · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.031 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.363 € i površinom oko 67,1 m².

Tašmajdan 3.984 €/m² +87% · 6 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.984 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.833 € i površinom oko 96,7 m².

Hala Pionir 3.708 €/m² +74% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.708 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.833 € i površinom oko 68,2 m².

Centar (Uži) 3.469 €/m² +62% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.469 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.440 € i površinom oko 75,4 m².

Borča Iii 2.136 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.136 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.400 € i površinom oko 99,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 212.591 €) i medijanu od 3.065 €/m² (prosek 3.042 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	3.065 €	3.042 €	100
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -10%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -27%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -33%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.591 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 100 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.617 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.617 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.275 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.313 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.257 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 2.776 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.564 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.974 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.060 €/m²).

Jednosoban stan 3.275 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.313 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.257 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.776 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.974 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.060 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Parking mesto (30%), Lift (26%), Novogradnja (7%), Garaža (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 212.591 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.042 €/m², a medijana 3.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 100 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (37 oglasa, prosečno 2.738 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.738 €/m²), Višnjička Banja (3.031 €/m²), Tašmajdan (3.984 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.617 €.