stanovi Beograd od 700e po m2 do 1900 po m2 uknjizen ne prizemlje (75 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

153.861 €

Medijana: 146.500 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

1.602 €/m²

Medijana: 1.684 €/m²

Raspon cena

40.000 – 398.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Obrenovac (Mesto), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 1.739 €/m²

Kaluđerica 1.699 €/m² +36% · 9 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.699 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 73,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.549 €/m² +24% · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.549 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.071 € i površinom oko 120,0 m².

Mirijevo 1.739 €/m² +39% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.739 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.360 € i površinom oko 118,6 m².

Rvati 1.730 €/m² +38% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.730 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.938 € i površinom oko 102,5 m².

Zemun Polje 1.520 €/m² +21% · 4 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.520 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.725 € i površinom oko 90,3 m².

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 146.500 € (prosek 153.861 €) i medijanu od 1.684 €/m² (prosek 1.602 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +53%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +32%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € +21%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +19%	1.991 €	23
Beograd trenutni	146.500 €	1.684 €	1.602 €	75

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.861 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.602 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 398.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (19 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.129 €).

Sniženih oglasa

25%

19/75

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.129 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 15 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 1.662 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.540 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.370 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.500 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.494 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 1.662 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.290 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.665 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 1.603 €/m²).

Jednosoban stan 1.540 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.370 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 1.500 €/m² · 8 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.494 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.662 €/m² · 27 ogl. · 38%

Troiposoban stan 1.290 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.665 €/m² · 17 ogl. · 24%

Petosoban stan 1.603 €/m² · 11 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Parking mesto (44%), Novogradnja (19%), Lift (11%), Garaža (4%).

Uknjiženo 75 od 75 ogl. · 100%

Terasa 55 od 75 ogl. · 73%

Parking mesto 33 od 75 ogl. · 44%

Novogradnja 14 od 75 ogl. · 19%

Lift 8 od 75 ogl. · 11%

Garaža 3 od 75 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 153.861 € (medijana 146.500 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 40.000 do 398.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.602 €/m², a medijana 1.684 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 1.896 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (9 oglasa, prosečno 1.699 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.699 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.549 €/m²), Mirijevo (1.739 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 25% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.129 €.