Trosoban stan, Beograd – Obrenovac (mesto) | Prodaja · 94m² · 152.500€
, Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd, Srbija
152.500€
1 622 €/m²
Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 152.500€
Tip
Stan
Površina
94 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 152.500€
- Površina
- 94 m² (1 622 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 1496898
Opis
Prodaje se komforan stan površine 94m², smešten na III spratu stambene zgrade u naselju Topolice.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka površine oko 40m², dve spavaće sobe, od kojih jedna poseduje ugradni garderober, kao i trpezarije i kuhinje koje su smeštene u centralnom delu stana, pružajući mogućnost za kreativno uređenje enterijera i maksimalan osećaj komfora.
Kuhinja je opremljena ugradnim ormarom, kuhinjskim elementima, frižiderom, šporetom i sudomašinom. Kupatilo je veoma dobro očuvano, sa kvalitetnim pločicama i sanitarijama, a poseduje i praktičan deo namenjen za odlaganje veša. Stan ne zahteva veća ulaganja.
Pored stana se nalazi i manji prostor sa pravom korišćenja budućim vlasnicima, što dodatno doprinosi funkcionalnosti nekretnine.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini autobuske stanice, parka, bazena, banje i izletišta Zabran. Naselje Topolice idealno je za ljude koji vole mirno okruženje, rekreaciju i prirodu, uz dobru povezanost sa Beogradom.
Stan je odličan izbor za ljubitelje velikog prostora i modernog doma minimalističkog stila.
Uknjižen!
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita!
Više informacije na tel. 060/5757... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iz
Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 231.715 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 3.363 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosečna cena
274.902 €
Medijana: 231.715 €
Prosečna površina
78,7 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.501 €/m²
Medijana: 3.363 €/m²
Raspon cena
75.900 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..
Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².
Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 274.902 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.501 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 231.715 € | 3.363 € | 3.501 € | 1.869 |
| Novi Sad | 170.531 € | 2.958 € -12% | 2.946 € | 1.675 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -33% | 2.118 € | 43 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.033 € -40% | 1.987 € | 22 |
| Niš | 125.125 € | 1.857 € -45% | 2.030 € | 629 |
Za stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.902 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.501 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.719 €
U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).
U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.722 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.497 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.390 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.158 €/m²).
Među oglasima za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu
Oglas košta 152.500 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.902 €, a medijana 231.715 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.
Cena po m² iznosi 1.622 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.501 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 274.902 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.501 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Surčin, Surčin (mesto), Vojvođanska, 1.5, 36m2, 130000EUR
- 130.000€ 36 m2
2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice
- 120.000€ 63 m2
Stan na odličnoj lokaciji
- 120.000€ 56 m2
Dupleks 121 m², IV sprat, Obrenovac, centar – 155.000 €
- 155.000€ 121 m2
2.5 stan na ulazu u Surčin
- 105.000€ 63 m2