Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 94m² · 152.500€
, Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd, Srbija
152.500€
1 622 €/m²
Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 152.500€
Tip
Stan
Površina
94 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 152.500€
- Površina
- 94 m² (1 622 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 1496898
Opis
Prodaje se komforan stan površine 94m², smešten na III spratu stambene zgrade u naselju Topolice.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka površine oko 40m², dve spavaće sobe, od kojih jedna poseduje ugradni garderober, kao i trpezarije i kuhinje koje su smeštene u centralnom delu stana, pružajući mogućnost za kreativno uređenje enterijera i maksimalan osećaj komfora.
Kuhinja je opremljena ugradnim ormarom, kuhinjskim elementima, frižiderom, šporetom i sudomašinom. Kupatilo je veoma dobro očuvano, sa kvalitetnim pločicama i sanitarijama, a poseduje i praktičan deo namenjen za odlaganje veša. Stan ne zahteva veća ulaganja.
Pored stana se nalazi i manji prostor sa pravom korišćenja budućim vlasnicima, što dodatno doprinosi funkcionalnosti nekretnine.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini autobuske stanice, parka, bazena, banje i izletišta Zabran. Naselje Topolice idealno je za ljude koji vole mirno okruženje, rekreaciju i prirodu, uz dobru povezanost sa Beogradom.
Stan je odličan izbor za ljubitelje velikog prostora i modernog doma minimalističkog stila.
Uknjižen!
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita!
Više informacije na tel. 060/5757... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iz
Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 246.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 3.634 €/m² · -55% (ispod medijane)
Prosečna cena
266.754 €
Medijana: 246.000 €
Prosečna površina
68,4 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
3.867 €/m²
Medijana: 3.634 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 5.551 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.851 € i površinom oko 70,3 m².
Centar ima prosečno 4.487 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.777 € i površinom oko 56,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 3.866 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.900 € i površinom oko 52,6 m².
Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².
Lion ima prosečno 3.630 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².
Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 266.754 €) i medijanu od 3.634 €/m² (prosek 3.867 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 246.000 € | 3.634 € | 3.867 € | 1.848 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -23% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -39% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -42% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -44% | 1.953 € | 32 |
Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.754 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.867 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.384 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
12.384 €
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (5%).
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.834 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.308 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.876 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.710 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.749 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²).
Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (50%), Novogradnja (29%), Garaža (25%), Parking mesto (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Ovaj oglas košta 152.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 266.754 € (43%) i ispod medijane od medijane od 246.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.622 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.867 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 3.634 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 266.754 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.867 €/m², medijana je 3.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².
Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.754 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 68,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Surčin, Surčin (mesto), Vojvođanska, 1.5, 36m2, 130000EUR
- 130.000€ 36 m2
2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice
- 120.000€ 63 m2
Stan na odličnoj lokaciji
- 120.000€ 56 m2
Dupleks 121 m², IV sprat, Obrenovac, centar – 155.000 €
- 155.000€ 121 m2
2.5 stan na ulazu u Surčin
- 105.000€ 63 m2