stanovi Beograd bez posrednika ne prizemlje (1.634 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.884 €

Medijana: 277.950 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.740 €/m²

Medijana: 3.534 €/m²

Raspon cena

99.800 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.668 €/m² Najskuplje: 7.707 €/m²

Žarkovo 2.668 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.668 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.248 € i površinom oko 74,4 m².

Beograd Na Vodi 7.707 €/m² +189% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.707 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 812.667 € i površinom oko 107,7 m².

Blok 65 5.249 €/m² +97% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 138,0 m².

Čubura 4.788 €/m² +79% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.788 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.767 € i površinom oko 67,3 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +64% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.300 € i površinom oko 88,0 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +61% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.950 € (prosek 335.884 €) i medijanu od 3.534 €/m² (prosek 3.740 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.950 €	3.534 €	3.740 €	1.634
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -18%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -43%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.634 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.884 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.740 €/m². Raspon cena kreće se od 99.800 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.634 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.031 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.031 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.645 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.452 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.742 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.014 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.645 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.815 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.861 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.585 €/m²).

Jednosoban stan 3.452 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.742 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.014 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.645 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.815 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.861 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.585 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Lift (60%), Parking mesto (35%), Novogradnja (34%), Garaža (30%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 335.884 € (medijana 277.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.800 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.740 €/m², a medijana 3.534 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.634 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.668 €/m²), Beograd Na Vodi (7.707 €/m²), Blok 65 (5.249 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.031 €.