Stanovi adaptaciju Beograd - Oglasi SveNekretnine

70 oglasa · pros. 280.573 € · med. 232.000 € · 3.381 €/m² (med. 3.309 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 55m² · 230.000€

Vračar, Krunski venac - Desanke Maksimović 55m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 55m2 (lođa), vpr/4, CG, interfon, ostava, za adaptaciju Sama pozicija Ulice Desanke Maksimović (između Krunske ulice i Bulevara kralja... više

230.000€ (4 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 71m² · 100.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad, Mačvanska, 2.0, 71m2, 100000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134219, PR/, uknjizen, garaza. 38m2 stan + 33m2 garaza Moze i odvojeno stan 75000evra a garaza 25000evra Prodaje se stan i garaza... više

100.000€ (1 408 €/m²)

2 soba
71m²

Stan

Palilula, Karaburma - Dr Drage Ljočić, 70m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Drage Ljočić 3.0, 70m2 (lođa 4m2), grejanje na gas, 1/4 U ponudi je odličan, uredno održavan, sunčan i veoma svetao... više

179.900€ (2 570 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 76m² · 150.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak, Prištinska, 3.0, 76m2, 150000 EUR

Cerak, Beograd

Na prodaju uknjižen stan - duplex u Prištinskoj ulici na Ceraku. Stan se nalazi u maloj stambenoj zgradi od svega 4 stana u mirnom kraju, u... više

150.000€ (1 973 €/m²)

3 soba
76m²
1/1 spratova

Stan

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 36m2 , 124000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Zaplanjska, 1.5, 36 m2, bez terase, III od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, interrnet,... više

124.000€ (3 444 €/m²)

1.5 soba
36m²
3.sprat

Stan Novo

mogucnost adaptacije u dvoiposoban u naselju Braće Jerković ID#5762

Centar, Voždovac, Beograd

Ovakvi stanovi su retkost u ponudi, jer spadaju u funkcionalne stanove ,najbolje pozicionirane u ovom naselju. Okolinu čine velike zelene površine... više

170.000€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
5/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 77m² · 205.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

205.000€ (2 662 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 98m² · 319.000€

Stan Novo

Palilula, Palilulska pijaca - Stanoja Glavaša, 98m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Stanoja Glavaša 3.0, 98m2 (tri terase i lođa), 1/4, grejanje na struju, lift, interfon, internet, KTV U neposrednoj... više

319.000€ (3 255 €/m²)

3.0 soba
98m²
1/4 spratova

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Palilula, Profesorska kolonija, Ilirska, 3.0, 72m2, 223000 EUR

Profesorska Kolonija, Beograd

Prodaje se veoma interesantna nekretnina, Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno... više

223.000€ (3 097 €/m²)

3 soba
72m²
1/2 spratova

Stan

Voždovac, Banjica - Paunova 77m2

Banjica, Voždovac, Beograd

3.0, 77m2 (lođa), 8/12, dva lifta, CG, podrum, interfon, internet, ktv Paunova ulica proteže se između Crnotravske i Bulevara oslobođenja,... više

205.000€ (2 662 €/m²)

3.0 soba
77m²
8/12 spratova

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

280.573 €

Medijana: 232.000 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Brace Jerkovic i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 4.938 €/m²

Centar 4.841 €/m² +76% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.841 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.625 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 3.923 €/m² +42% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.923 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 69,8 m².

Brace Jerkovic 2.814 €/m² +2% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.814 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.967 € i površinom oko 44,7 m².

Studentski Trg 4.938 €/m² +79% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.938 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.250 € i površinom oko 77,0 m².

Kalenić 3.663 €/m² +33% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.663 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 86,0 m².

Đeram 2.756 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 232.000 € (prosek 280.573 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosek 3.381 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.000 €	3.309 €	3.381 €	70
Novi Sad	152.228 €	2.856 € -14%	2.876 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -37%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -46%	1.869 €	696

Za stan (Beograd) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.573 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 53% oglasa za stan (37 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.552 €).

Sniženih oglasa

53%

37/70

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.552 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 36%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.269 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.098 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.790 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.803 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.269 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.546 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.571 €/m²).

Jednosoban stan 3.098 €/m² · 9 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.790 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.803 €/m² · 15 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.644 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.269 €/m² · 18 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.546 €/m² · 14 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.571 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (56%), Lift (36%), Parking mesto (16%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 64 od 70 ogl. · 91%

Terasa 39 od 70 ogl. · 56%

Lift 25 od 70 ogl. · 36%

Parking mesto 11 od 70 ogl. · 16%

Garaža 2 od 70 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 70 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 280.573 €, a medijana 232.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.381 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.408 do 6.686 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.573 € (medijana 232.000 €), prosečna površina 84,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.841 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.841 €/m²), Vračar (Centar) (3.923 €/m²), Brace Jerkovic (2.814 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.269 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.098 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.790 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.803 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.269 €/m²).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 53% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.552 €.

Centar ima prosečno 4.841 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.625 € i površinom oko 76,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.923 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 69,8 m². Brace Jerkovic ima prosečno 2.814 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.967 € i površinom oko 44,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.309 €/m², prosek 3.381 €/m², 70 oglasa), Novi Sad (med. 2.856 €/m², prosek 2.876 €/m², 1.708 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.048 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.965 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 1.783 €/m², prosek 1.869 €/m², 696 oglasa).