stanova siva gradnja Beograd (140 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.593 €

Medijana: 234.215 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.285 €/m²

Medijana: 3.015 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Žarkovo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.661 €/m² Najskuplje: 4.810 €/m²

Stari Grad 4.810 €/m² +190% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.810 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471.857 € i površinom oko 107,4 m².

Žarkovo 2.873 €/m² +73% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.873 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.251 € i površinom oko 72,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.541 €/m² +53% · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.541 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.170 € i površinom oko 55,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.661 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.661 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.979 € i površinom oko 84,2 m².

Mirijevo 2.704 €/m² +63% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.704 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.103 € i površinom oko 46,2 m².

Zvezdara 2.372 €/m² +43% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.372 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.264 € i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.215 € (prosek 310.593 €) i medijanu od 3.015 €/m² (prosek 3.285 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.215 €	3.015 €	3.285 €	140
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -13%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -26%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -32%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -34%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.593 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.285 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.774 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.774 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.306 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.246 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.306 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.074 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.402 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.297 €/m²).

Jednosoban stan 3.246 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.324 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.306 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.074 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.402 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.297 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (70%), Lift (51%), Novogradnja (41%), Parking mesto (32%), Garaža (31%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 310.593 € (medijana 234.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.285 €/m², a medijana 3.015 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 140 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (7 oglasa, prosečno 4.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.810 €/m²), Žarkovo (2.873 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.541 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.774 €.