stanova Novi Sad ne potkrovlje uknjizen ne prizemlje poslednjih 10 dana (533 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.955 €

Medijana: 178.500 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.925 €/m²

Medijana: 2.886 €/m²

Raspon cena

86.400 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.742 €/m² Najskuplje: 3.323 €/m²

Centar 3.323 €/m² +21% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.323 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.070 € i površinom oko 73,8 m².

Telep 2.742 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.291 € i površinom oko 74,2 m².

Nova Detelinara 2.966 €/m² +8% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.966 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.391 € i površinom oko 48,1 m².

Podbara 2.875 €/m² +5% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.875 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.994 € i površinom oko 74,1 m².

Bulevar 2.747 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.747 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.200 € i površinom oko 68,0 m².

Sajam 3.193 €/m² +16% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.193 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.600 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.500 € (prosek 205.955 €) i medijanu od 2.886 €/m² (prosek 2.925 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +15%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	178.500 €	2.886 €	2.925 €	533
Pančevo	146.359 €	2.229 € -23%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -29%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 533 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.955 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cena kreće se od 86.400 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 533 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.427 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.427 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.919 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.118 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.353 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.807 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.919 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.485 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.702 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.505 €/m²).

Garsonjera 4.118 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.144 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.353 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.105 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.807 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.919 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.485 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.702 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.505 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (70%), Novogradnja (22%), Parking mesto (17%), Garaža (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 205.955 € (medijana 178.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.400 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.925 €/m², a medijana 2.886 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.496 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 533 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.323 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.323 €/m²), Telep (2.742 €/m²), Nova Detelinara (2.966 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.427 €.