Cetvorosoban stan, Grbavica · 116m² · 322.600€

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001175

10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 322.600€

Površina: 116 m² (2 781 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1492131

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Puškinova. Uknjižen odličan komforan, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini osnovne škole i vrtića, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja, TC Promenada... Ovaj stambeni prostor, funkcionalnog rasporeda, čine dnevni boravak odvojena trpezarija sa kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatilo, zaseban toalet i dve terase. Pozicioniran na III spratu stambene zgarde sa liftom. Dvostrano orijentisan. Stan se prodaje sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 322.600 € Prosek: 222.633 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 181.575 € · +78% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.781 €/m² Prosek: 2.845 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.813 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

222.633 €

Medijana: 181.575 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.047 €/m² Najskuplje: 3.147 €/m²

Centar 3.147 €/m² +54% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.147 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.535 € i površinom oko 96,4 m².

Telep 2.743 €/m² +34% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.662 € i površinom oko 73,8 m².

Grbavica 2.735 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.735 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.143 € i površinom oko 79,1 m².

Nova Detelinara 2.536 €/m² +24% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.536 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.486 € i površinom oko 67,1 m².

Salajka 3.006 €/m² +47% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.006 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.183 € i površinom oko 60,2 m².

Adice 2.047 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.047 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.260 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.575 € (prosek 222.633 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +19%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	181.575 €	2.813 €	2.845 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -25%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -26%	2.014 €	60

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.633 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.935 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.935 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.736 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.073 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.065 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.806 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.736 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.523 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.885 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.438 €/m²).

Garsonjera 3.073 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.065 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.974 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.806 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.736 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.523 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.885 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (83%), Lift (57%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 322.600 € - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 222.633 €, a medijana 181.575 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.781 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.845 €/m², medijana 2.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 222.633 € (medijana 181.575 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.718 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.