Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 82m² · 195.700€

Četvorosoban stan sa parking mestom, 82 m², Sremska Kamenica, Novi Sad

10

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 82m² · 195.700€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 195.700€

Površina: 82 m² (2 386 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1501081

Opis

Na prodaju je prelep četvorosoban stan u novogradnji, smešten na izuzetno interesantnoj lokaciji u Sremskoj Kamenici, u Novom Sadu. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade sa ukupno tri sprata i prostire se na 82 m², što pruža odličan raspored i dovoljno prostora za udoban porodični život.

Ova nekretnina predstavlja sjajnu priliku za sve koji traže moderan dom u mirnom, a istovremeno atraktivnom delu grada. Uz stan dolazi i parking mesto, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu svakodnevnog života.

Za više informacija i dogovor oko gledanja, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.700 € Prosek: 207.570 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 179.900 € · +9% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.387 €/m² Prosek: 2.843 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.789 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

207.570 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.789 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 3.151 €/m²

Centar 3.151 €/m² +55% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 3.151 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 37 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.168 € i površinom oko 86,6 m².

Grbavica 2.876 €/m² +41% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.876 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 73,5 m².

Telep 2.748 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.748 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.427 € i površinom oko 74,8 m².

Adice 2.036 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.036 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.695 € i površinom oko 51,4 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +39% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.600 € i površinom oko 70,8 m².

Bulevar 2.594 €/m² +27% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.594 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 207.570 €) i medijanu od 2.789 €/m² (prosek 2.843 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +6%	3.041 €	1.850
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.789 €	2.843 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € -24%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -25%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.961 €	31

Za troiposoban stan, stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.570 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 54% oglasa za troiposoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.995 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.995 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.794 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.958 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.655 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.794 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.656 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.946 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.793 €/m²).

Garsonjera 2.958 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.027 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.655 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.794 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.656 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.946 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.793 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (83%), Lift (51%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 195.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.570 € (6%) i iznad medijane od medijane od 179.900 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.387 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.843 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.789 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 207.570 €, a medijana 179.900 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.843 €/m², medijana je 2.789 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.707 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.570 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 72,9 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.