Dvosoban stan, Cara DuŠana · 43m² · 103.200€

Dvosoban stan NOVI SAD, 103200€

Novo 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 1

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 3

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 4

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 5

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 103.200€

Površina: 43 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1506579

Opis

Agencijska oznaka - 1103114 - Cena je 103200 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen jednoiposoban stan na Adamovićevom naselju. Sastoji se iz dnevne sobe, spavaće sobe, odvojene kuhinje i kupatila, Terasa je zatvorena i pripojena kuhinji. Grejanje je na struju uz inverter klimu i kaljevu peć sa grejačima na struju. Ostava je u podrumu, a na krovnoj terasi je prostor za sušenje veša. Stan je delimično renoviran i ne zahteva hitna ulaganja. Za dodatne informacije pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.200 € Prosek: 180.264 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 156.040 € · -34% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.951 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.946 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

180.264 €

Medijana: 156.040 €

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.951 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušani, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.185 €/m² Najskuplje: 3.712 €/m²

Telep 2.984 €/m² +37% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.984 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 163.451 € i površinom oko 55,5 m².

Centar 3.099 €/m² +42% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.099 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 272.346 € i površinom oko 88,2 m².

Adice 2.185 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.185 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 101.622 € i površinom oko 47,0 m².

Sajmište 3.594 €/m² +64% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.594 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 180.732 € i površinom oko 52,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.712 €/m² +70% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.712 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 158.430 € i površinom oko 42,0 m².

Rotkvarija 3.502 €/m² +60% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.502 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 428.897 € i površinom oko 119,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.040 € (prosek 180.264 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.951 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +10%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	156.040 €	2.946 €	2.951 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -24%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -26%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Cara Dušani, Novom Sadu) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.264 €, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušani, Novom Sadu (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušani, Novom Sadu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.237 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.237 €

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Cara Dušani, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.004 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.322 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.398 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.697 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.072 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.853 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.910 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.080 €/m²).

Garsonjera 3.322 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.398 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.697 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.004 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.072 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.853 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.910 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.080 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (59%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (44%), Parking mesto (31%), Garaža (17%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušani, Novom Sadu

Oglas košta 103.200 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 180.264 €, a medijana 156.040 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za dvosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu je oko 2.951 €/m², medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi 180.264 € (medijana 156.040 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi oko 2.951 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.704 oglasa za dvosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.