Dvosoban stan, Cara DuŠana · 43m² · 103.200€

Dvosoban stan NOVI SAD, 103200€

Novo 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 1

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 3

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 4

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 5

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 103.200€

Površina: 43 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1506579

Opis

Agencijska oznaka - 1103114 - Cena je 103200 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen jednoiposoban stan na Adamovićevom naselju. Sastoji se iz dnevne sobe, spavaće sobe, odvojene kuhinje i kupatila, Terasa je zatvorena i pripojena kuhinji. Grejanje je na struju uz inverter klimu i kaljevu peć sa grejačima na struju. Ostava je u podrumu, a na krovnoj terasi je prostor za sušenje veša. Stan je delimično renoviran i ne zahteva hitna ulaganja. Za dodatne informacije pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.200 € Prosek: 196.935 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 174.250 € · -41% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.724 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.651 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

196.935 €

Medijana: 174.250 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.724 €/m²

Medijana: 2.651 €/m²

Raspon cena

62.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušani, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.169 €/m² Najskuplje: 3.220 €/m²

Centar 3.220 €/m² +48% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.220 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 189.485 € i površinom oko 63,1 m².

Telep 2.169 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.169 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 251.480 € i površinom oko 134,9 m².

Novo Naselje 2.648 €/m² +22% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.648 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 240.563 € i površinom oko 92,5 m².

Sajam 2.821 €/m² +30% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.821 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 171.903 € i površinom oko 62,9 m².

Nova Detelinara 2.558 €/m² +18% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.558 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 200.850 € i površinom oko 90,7 m².

Grbavica 2.690 €/m² +24% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.690 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 277.800 € i površinom oko 102,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.250 € (prosek 196.935 €) i medijanu od 2.651 €/m² (prosek 2.724 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +36%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	174.250 €	2.651 €	2.724 €	1.739
Pančevo	139.293 €	2.235 € -16%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -21%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -22%	2.066 €	649

Za dvosoban stan, stan (Cara Dušani, Novom Sadu) trenutno imamo 1.739 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.935 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.724 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušani, Novom Sadu (ukupno 1.739 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Cara Dušani, Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.669 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.091 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.113 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.669 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.514 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.095 €/m²).

Jednosoban stan 3.091 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.113 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.669 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.514 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.095 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (66%), Lift (49%), Parking mesto (30%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušani, Novom Sadu

Oglas košta 103.200 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 196.935 €, a medijana 174.250 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za dvosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu je oko 2.724 €/m², medijana 2.651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi 196.935 € (medijana 174.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi oko 2.724 €/m², a medijana 2.651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.739 oglasa za dvosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.