stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen (1.121 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.118 €

Medijana: 166.800 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.907 €/m²

Medijana: 2.941 €/m²

Raspon cena

55.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.755 €/m² Najskuplje: 3.240 €/m²

Centar 3.240 €/m² +18% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.240 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.072 € i površinom oko 65,7 m².

Telep 2.755 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.755 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.817 € i površinom oko 67,5 m².

Grbavica 2.869 €/m² +4% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.869 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.216 € i površinom oko 77,3 m².

Novo Naselje 2.832 €/m² +3% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.832 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.437 € i površinom oko 58,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.016 €/m² +9% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.016 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.999 € i površinom oko 89,0 m².

Liman 4 2.925 €/m² +6% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.925 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.750 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.800 € (prosek 190.118 €) i medijanu od 2.941 €/m² (prosek 2.907 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +11%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	166.800 €	2.941 €	2.907 €	1.121
Pančevo	147.267 €	2.229 € -24%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -27%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.118 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.907 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.121 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.050 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.050 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.833 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.230 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.154 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.358 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.949 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.833 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.641 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.538 €/m²).

Garsonjera 3.230 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.154 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.358 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.031 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.949 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.833 €/m² · 33 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.641 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.538 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (57%), Parking mesto (33%), Novogradnja (15%), Garaža (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 190.118 € (medijana 166.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.907 €/m², a medijana 2.941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.731 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.121 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.240 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.240 €/m²), Telep (2.755 €/m²), Grbavica (2.869 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.050 €.