Stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen

1.143 oglasa · pros. 218.959 € · med. 191.750 € · 2.862 €/m² (med. 2.808 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Garsonjera, Novi Sad - Telep | Prodaja · 26m² · 69.000€

Stan

Uknjizena garsonjera na Telepu

Telep, Novi Sad

Uknjizena garsonjera Povoljno Kontakt na tel 0621565702 više

69.000€ (2 653 €/m²)

Garsonjera
26m²
1/3 spratova

Stan

Odmah useljiv trosoban stan, Novo naselje, Ložionička

Novo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Prodaje se kompletno renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, iza Doma zdravlja na Novom naselju, bez agencije. 61m2 - 149.000,00eur.... više

149.000€ (2 442 €/m²)

3 soba
61m²
5/5 spratova

Stan

Kompletno namesten stan na odlicnoj lokaciji

Veternička Rampa, Novi Sad

Na prodaju kompletno opremljen dvoiposoban stan, 57 m² Nalazi se na 1. spratu manje stambene zgrade sa ukupno 5 stanova, u mirnoj ulici. Odličan... više

165.000€ (2 894 €/m²)

2.5 soba
57m²
1/2 spratova

Stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 128m² · 300.000€

Stan Hitno

Na prodaji lux duplex 128m2 direktno od vlasnika

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Lux duplex 121m2 stambene površine i 7m2 zastakljene terase nalazi se u novijoj zgradi, sa dva lifta, videokamerama , sa dosta prostora oko... više

300.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
128m²
5/5 spratova

Stan

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji

Petrovaradin, Novi Sad

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Petrovaradinu Idealan za udoban i kvalitetan život. Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih... više

144.000€ (1 945 €/m²)

3 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Alekse Šantića, 1.0, 24m2, 93000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 119118, I/VII, uknjizen, parking. GRBAVICA 24 m2 NOVIJA, odlicna garsonjera za,investiciju i zivot. Bez terase, LIFT. Klima.... više

93.000€ (3 875 €/m²)

1 soba
24m²
1/7 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 29m² · 65.000€

Stan

Garsonjera PETROVARADIN, 65000€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101200 Na prodaju uknjižena suterenska garsonjera u Petrovaradinu. Prodaje se KOMPLETNO NAMEŠTENA. Idealna kako za život,... više

65.000€ (2 241 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 128000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102102 - CENA 128000 e + 3 % agencijska provizija. Uknjižen dvosoban stan na Podbari bliu Almaške crkve i centra. Poseduje... više

128.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
48m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 150500€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099507 - CENA 150.500E SA PDV-om +agencijska provizija 3% !. dvoiposoban stan na Podbari. Stan se sastoji iz dnevnog boravka,... više

150.500€ (2 640 €/m²)

2.5 soba
57m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 72000€

Adice, Novi Sad

KOMPLET OPREMLJEN STAN. Agencijska oznaka 1102527. CENA stana 74.000e + 3% agencijska provizija. Veternik , jednoiposoban, 39m2, potpuno nov.... više

72.000€ (1 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 3.0, 72m2, 187200EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133789, IV/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju kompletno namesten trosoban dupleks stan u Kopernikovoj ulici. Sastoji se od... više

187.200€ (2 600 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, , 3.0, 110m2, 260000EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 103441, I/I, klima, francuski balkon, telefon, terasa(3), uknjizen, stara gradnja, garaza, parking, podrum, ostava. Vise informacija... više

260.000€ (2 363 €/m²)

3 soba
110m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

218.959 €

Medijana: 191.750 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.111 €/m² Najskuplje: 3.054 €/m²

Centar 3.054 €/m² +45% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 3.054 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.874 € i površinom oko 90,8 m².

Telep 2.747 €/m² +30% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.975 € i površinom oko 72,6 m².

Grbavica 2.793 €/m² +32% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.469 € i površinom oko 96,1 m².

Nova Detelinara 2.903 €/m² +38% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.903 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.900 € i površinom oko 62,0 m².

Adice 2.111 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.111 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.092 € i površinom oko 38,4 m².

Bulevar 2.698 €/m² +28% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.698 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.700 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.750 € (prosek 218.959 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.862 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +18%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	191.750 €	2.808 €	2.862 €	1.143
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -25%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -25%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.143 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.959 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.143 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 56% oglasa za stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.645 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.645 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.786 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.267 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.884 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.029 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.777 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.786 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.724 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.812 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.267 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.884 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.029 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.777 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.786 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.724 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.812 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (54%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 218.959 €, a medijana 191.750 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.862 €/m², medijana je 2.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.143 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.143 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.959 € (medijana 191.750 €), prosečna površina 77,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (39 oglasa, prosečno 3.054 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.054 €/m²), Telep (2.747 €/m²), Grbavica (2.793 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.786 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.267 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.884 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.029 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.777 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 56% (56 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.645 €.

Centar ima prosečno 3.054 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.874 € i površinom oko 90,8 m². Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.975 € i površinom oko 72,6 m². Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.469 € i površinom oko 96,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.808 €/m², prosek 2.862 €/m², 1.143 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).