Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 105m² · 271.662€

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, PENTHAUS KROVNA TERA

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 271.662€

Površina: 105 m² (2 587 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1494153

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
KROVNA TERASA GRATIS

Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.

Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.

Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:

Jedan stan u prizemlju,

Jedan stan na prvom spratu,

Jedan dupleks stan u potkrovlju.

U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.

Karakteristike i prednosti:

Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima

Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi

Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost

Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju

U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara

Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije

Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, luksuz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 271.662 € Prosek: 164.900 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 151.558 € · +79% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.587 €/m² Prosek: 2.788 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.822 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

164.900 €

Medijana: 151.558 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.788 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cena

42.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 3.424 €/m²

Telep 2.786 €/m² +43% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.409 € i površinom oko 69,2 m².

Liman 4 3.048 €/m² +56% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.048 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.467 € i površinom oko 50,5 m².

Adice 1.948 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.948 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.851 € i površinom oko 38,6 m².

Centar 3.424 €/m² +76% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.424 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.472 € i površinom oko 57,3 m².

Podbara 2.788 €/m² +43% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.788 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.134 € i površinom oko 44,3 m².

Novo Naselje 2.720 €/m² +40% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.720 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.870 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.558 € (prosek 164.900 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosek 2.788 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Niš (2.072 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +17%	3.331 €	1.831
Novi Sad trenutni	151.558 €	2.822 €	2.788 €	1.722
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -26%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -27%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	31

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.900 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.788 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.947 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.947 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.599 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.389 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.190 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.010 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.721 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.206 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 2.599 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.190 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.899 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.010 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.721 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.206 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.604 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (72%), Parking mesto (54%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (49%), Garaža (32%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 271.662 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 164.900 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 151.558 € (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.587 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.788 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.822 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 164.900 €, a medijana 151.558 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.788 €/m², medijana je 2.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.900 € (medijana 151.558 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.