Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 105m² · 271.662€

, Telep, Novi Sad, Srbija

271.662€

2 587 €/m²

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, PENTHAUS KROVNA TERA

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
271.662€
Površina
105 m² (2 587 €/m²)
Sprat
Potkrovlje
Ukup. spratova
1
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Ažuriran
06.07.2026
ID
1494153

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
KROVNA TERASA GRATIS

Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.

Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.

Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:

Jedan stan u prizemlju,

Jedan stan na prvom spratu,

Jedan dupleks stan u potkrovlju.

U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.

Karakteristike i prednosti:

Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima

Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi

Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost

Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju

U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara

Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije

Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, luksuz

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 271.662 € Prosek: 161.171 € · +69% (iznad proseka)
Medijana: 149.500 € · +82% (iznad medijane)
48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €
Cena / m²: 2.587 €/m² Prosek: 2.847 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.890 €/m² · -10% (ispod medijane)
1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

161.171 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

58,6 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.890 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.347 €/m² Najskuplje: 3.170 €/m²
Telep 2.779 €/m² +18% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.596 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.096 €/m² +32% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.096 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.020 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar 3.170 €/m² +35% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.170 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.409 € i površinom oko 53,0 m².

Nova Detelinara 2.837 €/m² +21% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.837 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.878 € i površinom oko 70,8 m².

Adice 2.347 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.347 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.000 € i površinom oko 29,1 m².

Grbavica 3.111 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.111 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.380 € i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 161.171 €) i medijanu od 2.890 €/m² (prosek 2.847 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 219.000 € 3.321 € +15% 3.379 € 1.854
Novi Sad trenutni 149.500 € 2.890 € 2.847 € 1.685
Niš 148.250 € 2.209 € -24% 2.308 € 690
Pančevo 136.864 € 2.045 € -29% 1.947 € 29
Kragujevac 118.400 € 2.016 € -30% 1.999 € 86

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.171 €, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.026 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.026 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%
30 – 50 m² 36 ogl. · 36%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.803 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.039 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.933 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.537 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.803 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.229 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.889 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Garsonjera 3.039 €/m² · 10 ogl. · 10%
Jednosoban stan 3.006 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.088 €/m² · 18 ogl. · 19%
Dvosoban stan 2.933 €/m² · 19 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 2.537 €/m² · 5 ogl. · 5%
Trosoban stan 2.803 €/m² · 21 ogl. · 22%
Troiposoban stan 2.229 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 2.889 €/m² · 11 ogl. · 11%
Petosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (77%), Lift (64%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%
Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Lift 64 od 100 ogl. · 64%
Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 271.662 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 161.171 € (+69%) i iznad medijane od medijane od 149.500 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.587 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.847 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.890 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 161.171 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.847 €/m², medijana je 2.890 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.171 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 58,6 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine