Cetvorosoban stan, Novi Sad · 105m² · 271.662€

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, PENTHAUS KROVNA TERA

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 271.662€

Površina: 105 m² (2 587 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1494153

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
KROVNA TERASA GRATIS

Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.

Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.

Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:

Jedan stan u prizemlju,

Jedan stan na prvom spratu,

Jedan dupleks stan u potkrovlju.

U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.

Karakteristike i prednosti:

Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima

Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi

Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost

Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju

U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara

Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije

Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, luksuz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 271.662 € Prosek: 151.496 € · +79% (iznad proseka)
Medijana: 138.810 € · +96% (iznad medijane)

51.300 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.587 €/m² Prosek: 2.742 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.752 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.944 €/m²

Prosečna cena

151.496 €

Medijana: 138.810 €

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.742 €/m²

Medijana: 2.752 €/m²

Raspon cena

51.300 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.931 €/m² Najskuplje: 3.533 €/m²

Centar 3.323 €/m² +72% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.323 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.544 € i površinom oko 50,4 m².

Adice 1.931 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.931 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.684 € i površinom oko 50,1 m².

Telep 2.731 €/m² +41% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.731 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.425 € i površinom oko 65,8 m².

Nova Detelinara 2.577 €/m² +33% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.577 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.398 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 2.942 €/m² +52% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.942 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.160 € i površinom oko 46,0 m².

Liman 3 3.533 €/m² +83% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.533 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.467 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 138.810 € (prosek 151.496 €) i medijanu od 2.752 €/m² (prosek 2.742 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +16%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	138.810 €	2.752 €	2.742 €	1.690
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -26%	2.133 €	627

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.496 €, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.742 €/m². Raspon cena kreće se od 51.300 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.120 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.120 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.901 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.989 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.939 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.117 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.518 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.251 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.501 €/m²).

Garsonjera 2.901 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.989 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.941 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.939 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.117 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.518 €/m² · 27 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.251 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.501 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (61%), Lift (52%), Parking mesto (25%), Novogradnja (17%), Garaža (6%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 271.662 € - iznad proseka tržišta (+79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 151.496 €, a medijana 138.810 €. Raspon u uzorku: od 51.300 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 2.587 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.742 €/m², medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.944 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 151.496 € (medijana 138.810 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.300 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.742 €/m², a medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.944 €/m².

Trenutno je aktivno 1.690 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.