Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 105m² · 271.662€
, Telep, Novi Sad, Srbija
271.662€
2 587 €/m²
Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, PENTHAUS KROVNA TERA
Tip
Stan
Površina
105 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 271.662€
- Površina
- 105 m² (2 587 €/m²)
- Sprat
- Potkrovlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 1494153
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
KROVNA TERASA GRATIS
Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.
Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.
Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:
Jedan stan u prizemlju,
Jedan stan na prvom spratu,
Jedan dupleks stan u potkrovlju.
U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.
Karakteristike i prednosti:
Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima
Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi
Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost
Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju
U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara
Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije
Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, luksuz
Tržišna analiza — Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 149.500 € · +82% (iznad medijane)
Medijana: 2.890 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosečna cena
161.171 €
Medijana: 149.500 €
Prosečna površina
58,6 m²
Medijana: 50,5 m²
Prosečna cena / m²
2.847 €/m²
Medijana: 2.890 €/m²
Raspon cena
48.000 – 460.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..
Telep ima prosečno 2.779 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.596 € i površinom oko 61,3 m².
Centar ima prosečno 3.096 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.020 € i površinom oko 58,0 m².
Bulevar ima prosečno 3.170 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.409 € i površinom oko 53,0 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.837 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.878 € i površinom oko 70,8 m².
Adice ima prosečno 2.347 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.000 € i površinom oko 29,1 m².
Grbavica ima prosečno 3.111 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.380 € i površinom oko 49,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 161.171 €) i medijanu od 2.890 €/m² (prosek 2.847 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 219.000 € | 3.321 € +15% | 3.379 € | 1.854 |
| Novi Sad trenutni | 149.500 € | 2.890 € | 2.847 € | 1.685 |
| Niš | 148.250 € | 2.209 € -24% | 2.308 € | 690 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -29% | 1.947 € | 29 |
| Kragujevac | 118.400 € | 2.016 € -30% | 1.999 € | 86 |
Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.171 €, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telep, Novi Sad je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.026 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
5.026 €
U Telep, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%).
U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.803 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.039 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.933 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.537 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.803 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.229 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.889 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).
Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (77%), Lift (64%), Parking mesto (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad
Ovaj oglas košta 271.662 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 161.171 € (+69%) i iznad medijane od medijane od 149.500 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.587 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.847 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.890 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 161.171 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.847 €/m², medijana je 2.890 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².
Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.171 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 58,6 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan NOVI SAD, 257550€
- 257.550€ 101 m2
Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001235
- 257.500€ 113 m2
Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145
- 257.500€ 87 m2
Oglas
- 254.847€ 95 m2
Oglas
- 252.164€ 94 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 250690€
- 250.690€ 106 m2
Četvorosoban stan 101 m², Telep, Novi Sad
- 265.276€ 101 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 250000€
- 250.000€ 104 m2
Novi Sad, Telep, Milana Koma, 3.5, 87m2, 250000EUR
- 250.000€ 87 m2