Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 105m² · 271.662€
, Telep, Novi Sad, Srbija
271.662€
2 587 €/m²
Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, PENTHAUS KROVNA TERA
Tip
Stan
Površina
105 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 271.662€
- Površina
- 105 m² (2 587 €/m²)
- Sprat
- Potkrovlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 12.08.2026
- ID
- 1494153
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
KROVNA TERASA GRATIS
Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.
Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.
Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:
Jedan stan u prizemlju,
Jedan stan na prvom spratu,
Jedan dupleks stan u potkrovlju.
U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.
Karakteristike i prednosti:
Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima
Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi
Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost
Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju
U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara
Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije
Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, luksuz
Tržišna analiza — Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 157.250 € · +73% (iznad medijane)
Medijana: 2.957 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosečna cena
182.536 €
Medijana: 157.250 €
Prosečna površina
64,5 m²
Medijana: 57,0 m²
Prosečna cena / m²
2.905 €/m²
Medijana: 2.957 €/m²
Raspon cena
57.000 – 500.990 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 2.954 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.124 € i površinom oko 76,0 m².
Telep ima prosečno 2.927 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.735 € i površinom oko 68,3 m².
Grbavica ima prosečno 2.861 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.558 € i površinom oko 66,8 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.860 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.629 € i površinom oko 51,1 m².
Bulevar ima prosečno 3.068 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.560 € i površinom oko 52,6 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.733 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.375 € i površinom oko 79,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.250 € (prosek 182.536 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.905 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 219.500 € | 3.159 € +7% | 3.406 € | 1.859 |
| Novi Sad trenutni | 157.250 € | 2.957 € | 2.905 € | 1.713 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.122 € -28% | 2.103 € | 69 |
| Niš | 131.740 € | 2.104 € -29% | 2.033 € | 682 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -31% | 1.961 € | 31 |
Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.536 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 500.990 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telep, Novi Sad je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.031 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
23.031 €
U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).
U Telep, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.969 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.388 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.706 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.690 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.670 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.877 €/m²).
Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (55%), Parking mesto (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad
Ovaj oglas košta 271.662 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 182.536 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 157.250 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.000 do 500.990 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.587 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.905 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.957 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 4.772 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 182.536 €, a medijana 157.250 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 4.772 €/m².
Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.536 € (medijana 157.250 €), prosečna površina 64,5 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan NOVI SAD, 257550€
- 257.550€ 101 m2
Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001235
- 257.500€ 113 m2
Oglas
- 259.000€ 94 m2
Oglas
- 262.238€ 95 m2
Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145
- 252.350€ 87 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 250690€
- 250.690€ 106 m2
Četvorosoban stan 101 m², Telep, Novi Sad
- 265.276€ 101 m2
Novi Sad, Telep, Južni Telep, 4.0, 188m2, 258000EUR
- 258.000€ 188 m2
Novi Sad, Telep, Južni Telep, 4.0, 188m2, 258000EUR
- 258.000€ 188 m2
Novi Sad, Telep, Južni Telep, 4.0, 188m2, 258000EUR
- 258.000€ 188 m2