Cetvorosoban stan, Novi Sad · 94m² · 246.685€

Prodaja stanova u Novom Sadu - luksuzni četvorosobni dupleks na Telepu, Sombor

10

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 246.685€

Površina: 94 m² (2 624 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1501885

Opis

Nudimo luksuzni četvorosoban dupleks na prodaju u Telepu, Somborska ulica u Novom Sadu. Stan ima 94m2 korisne površine i prodaje se potpuno opremljen nameštajem, aparatima i elektronikom, po sistemu „ključ u ruke“, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Nekretnina se nalazi na 5. spratu kvalitetne, nedavno izgrađene zgrade sa liftom. Zgrada je stara samo sedam godina, prilagođena je osobama sa posebnim potrebama i ima profesionalni video nadzor zajedničkih prostorija i parkinga.

Dupleks je funkcionalno organizovan u dve odvojene jedinice, što ga čini idealnim za porodični život.

Na donjem spratu se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, jedna spavaća soba, kupatilo i terasa od 6m2. Ova spavaća soba može se koristiti i kao radna soba, gostejska soba ili prostor za starije članove porodice.

Na gornjem spratu se nalazi potpuno odvojen noćni deo sa dve udobne spavaće sobe i drugim kupatilom.

Stan je opremljen kvalitetnim materijalima i opremom iznad standarda. Osmokomorni PVC prozori pružaju dobru toplotnu i zvučnu izolaciju, dok su podovi obloženi španskim pločicama Tau Ceramica. Spoljni zidovi imaju dodatnu izolaciju, a stan takođe poseduje omekšivač vode, klima uređaj i kvalitetnu elektroniku.

Grejanje je na gas, što omogućava kontrolu potrošnje i plaćanje prema utrošenoj energiji tokom grejne sezone.

Osnovne karakteristike:

Četvorosoban dupleks
94m2 korisne površine
Telep, Somborska ulica
5. sprat
Nov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 246.685 € Prosek: 153.524 € · +61% (iznad proseka)
Medijana: 139.500 € · +77% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.624 €/m² Prosek: 2.748 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.842 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

153.524 €

Medijana: 139.500 €

Prosečna površina

58,0 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.748 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Telep 2.778 €/m² +45% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.778 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.481 € i površinom oko 49,8 m².

Centar 3.184 €/m² +66% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.184 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.188 € i površinom oko 56,3 m².

Liman 4 2.887 €/m² +51% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.887 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.356 € i površinom oko 61,4 m².

Adice 2.306 €/m² +20% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.306 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.341 € i površinom oko 43,8 m².

Petrovaradin 1.917 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.480 € i površinom oko 73,7 m².

Grbavica 3.208 €/m² +67% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.208 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.464 € i površinom oko 42,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 139.500 € (prosek 153.524 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosek 2.748 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +28%	3.483 €	1.859
Novi Sad trenutni	139.500 €	2.842 €	2.748 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -27%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.524 €, prosečna površina 58,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.748 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.683 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.683 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.815 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.230 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.815 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.876 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.747 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.102 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.211 €/m²).

Garsonjera 3.230 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.144 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.815 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.876 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.747 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.102 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.211 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (52%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (29%), Parking mesto (24%), Garaža (11%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 246.685 € - iznad proseka tržišta (+61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.524 €, a medijana 139.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.624 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.748 €/m², medijana 2.842 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 153.524 € (medijana 139.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.748 €/m², a medijana 2.842 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,0 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.