Cetvorosoban stan, Novi Sad · 94m² · 246.685€

Prodaja stanova u Novom Sadu - luksuzni četvorosobni dupleks na Telepu, Sombor

Novo 10

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 246.685€

Površina: 94 m² (2 624 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1501885

Opis

Nudimo luksuzni četvorosoban dupleks na prodaju u Telepu, Somborska ulica u Novom Sadu. Stan ima 94m2 korisne površine i prodaje se potpuno opremljen nameštajem, aparatima i elektronikom, po sistemu „ključ u ruke“, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Nekretnina se nalazi na 5. spratu kvalitetne, nedavno izgrađene zgrade sa liftom. Zgrada je stara samo sedam godina, prilagođena je osobama sa posebnim potrebama i ima profesionalni video nadzor zajedničkih prostorija i parkinga.

Dupleks je funkcionalno organizovan u dve odvojene jedinice, što ga čini idealnim za porodični život.

Na donjem spratu se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, jedna spavaća soba, kupatilo i terasa od 6m2. Ova spavaća soba može se koristiti i kao radna soba, gostejska soba ili prostor za starije članove porodice.

Na gornjem spratu se nalazi potpuno odvojen noćni deo sa dve udobne spavaće sobe i drugim kupatilom.

Stan je opremljen kvalitetnim materijalima i opremom iznad standarda. Osmokomorni PVC prozori pružaju dobru toplotnu i zvučnu izolaciju, dok su podovi obloženi španskim pločicama Tau Ceramica. Spoljni zidovi imaju dodatnu izolaciju, a stan takođe poseduje omekšivač vode, klima uređaj i kvalitetnu elektroniku.

Grejanje je na gas, što omogućava kontrolu potrošnje i plaćanje prema utrošenoj energiji tokom grejne sezone.

Osnovne karakteristike:

Četvorosoban dupleks
94m2 korisne površine
Telep, Somborska ulica
5. sprat
Nov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 246.685 € Prosek: 169.691 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 149.062 € · +65% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.624 €/m² Prosek: 2.591 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.515 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

169.691 €

Medijana: 149.062 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.591 €/m²

Medijana: 2.515 €/m²

Raspon cena

56.454 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.175 €/m² Najskuplje: 2.921 €/m²

Telep 2.751 €/m² +26% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.751 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.976 € i površinom oko 77,6 m².

Adice 2.175 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.175 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.167 € i površinom oko 48,8 m².

Petrovaradin 2.231 €/m² +3% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.231 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.619 € i površinom oko 63,4 m².

Grbavica 2.788 €/m² +28% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.788 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.193 € i površinom oko 69,5 m².

Veternik 2.270 €/m² +4% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.270 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.492 € i površinom oko 60,4 m².

Centar 2.921 €/m² +34% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.921 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.433 € i površinom oko 74,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.062 € (prosek 169.691 €) i medijanu od 2.515 €/m² (prosek 2.591 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +42%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	149.062 €	2.515 €	2.591 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -16%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -17%	2.037 €	67

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.691 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.591 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.545 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.949 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.683 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.842 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.577 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.519 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.545 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.444 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.469 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.526 €/m²).

Garsonjera 2.949 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.683 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.842 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.577 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.519 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.545 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.444 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.469 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.526 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (50%), Lift (46%), Parking mesto (40%), Novogradnja (39%), Garaža (9%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 246.685 € - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 169.691 €, a medijana 149.062 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.624 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.591 €/m², medijana 2.515 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 169.691 € (medijana 149.062 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.591 €/m², a medijana 2.515 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.