stanova Novi Sad bez posrednika poslednjih 3 dana hitno (401 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

163.676 €

Medijana: 147.649 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cena

40.170 – 360.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.946 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Telep 2.795 €/m² +44% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.244 € i površinom oko 76,9 m².

Centar 3.249 €/m² +67% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.249 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.328 € i površinom oko 55,3 m².

Adice 1.946 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.946 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.504 € i površinom oko 40,2 m².

Nova Detelinara 2.981 €/m² +53% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.981 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.556 € i površinom oko 59,1 m².

Bulevar 2.820 €/m² +45% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.820 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.417 € i površinom oko 63,8 m².

Podbara 2.558 €/m² +31% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.558 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.362 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.649 € (prosek 163.676 €) i medijanu od 2.785 €/m² (prosek 2.787 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.180 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +29%	3.776 €	1.873
Novi Sad trenutni	147.649 €	2.785 €	2.787 €	401
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -22%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.676 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 360.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 401 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.936 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.936 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.876 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.590 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.747 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.927 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.876 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.389 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Garsonjera 2.590 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.795 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.948 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.927 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.876 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.389 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.745 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (77%), Lift (65%), Novogradnja (24%), Parking mesto (20%), Garaža (15%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 163.676 € (medijana 147.649 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 360.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.787 €/m², a medijana 2.785 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.496 do 3.958 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 401 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.795 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.795 €/m²), Centar (3.249 €/m²), Adice (1.946 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.936 €.