Stan, Liman III · 144m² · 278.100€

Novi Sad, Liman III - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001157

Novo 10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 1

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 3

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 4

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 5

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 6

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 7

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 8

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 9

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 278.100€

Površina: 144 m² (1 931 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1487651

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Renoviran, uknjižen četvoroiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini stambeno poslovnog kompleksa Park City, Limanskog parka, doma zdravlja, škole, vrtića... Ovaj lep svetao stambeni prostor čini dnevni boravak sa kuhinjom, četiri spavaće sobe, kupatilo, odvojen toalet, dve terase i dva francuska balkona. Pozicioniran na VII spratu stambene zgrade sa liftom. Dvostrano orijentisan. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 278.100 € Prosek: 163.613 € · +70% (iznad proseka)
Medijana: 154.050 € · +81% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 1.931 €/m² Prosek: 2.742 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

163.613 €

Medijana: 154.050 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.742 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

47.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iiiu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.350 €/m²

Telep 2.780 €/m² +22% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.002 € i površinom oko 68,1 m².

Petrovaradin 2.399 €/m² +5% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.399 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.623 € i površinom oko 76,5 m².

Centar 3.350 €/m² +47% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.350 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.329 € i površinom oko 56,3 m².

Adice 2.278 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.278 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.329 € i površinom oko 40,3 m².

Slana Bara 2.373 €/m² +4% · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.373 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.514 € i površinom oko 39,3 m².

Liman 4 2.761 €/m² +21% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.761 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.988 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.050 € (prosek 163.613 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.742 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +18%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	154.050 €	2.727 €	2.742 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -18%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -23%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za stan (Liman Iiiu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.613 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.742 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iiiu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman Iiiu, Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.569 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.569 €

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman Iiiu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.534 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.105 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.856 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.775 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.604 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.673 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.709 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.534 €/m²).

Garsonjera 3.105 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.856 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.775 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.604 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.673 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.709 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.534 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Liman Iiiu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (68%), Novogradnja (66%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (40%), Garaža (32%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iiiu, Novom Sadu

Oglas košta 278.100 € - iznad proseka tržišta (+70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 163.613 €, a medijana 154.050 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 1.931 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za stan u Liman Iiiu, Novom Sadu je oko 2.742 €/m², medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi 163.613 € (medijana 154.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi oko 2.742 €/m², a medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Liman Iiiu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.