Stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 144m² · 319.300€

Novi Sad, Liman III - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001157

Novo 10

Stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 144m² · 319.300€

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 319.300€

Površina: 144 m² (2 217 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1487651

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Renoviran, uknjižen četvoroiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini stambeno poslovnog kompleksa Park City, Limanskog parka, doma zdravlja, škole, vrtića... Ovaj lep svetao stambeni prostor čini dnevni boravak sa kuhinjom, četiri spavaće sobe, kupatilo, odvojen toalet, dve terase i dva francuska balkona. Pozicioniran na VII spratu stambene zgrade sa liftom. Dvostrano orijentisan. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 319.300 € Prosek: 210.232 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 173.550 € · +84% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.217 €/m² Prosek: 2.827 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.785 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

210.232 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.827 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iii, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²

Centar 3.202 €/m² +56% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.202 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.523 € i površinom oko 84,6 m².

Grbavica 2.891 €/m² +40% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.891 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.333 € i površinom oko 88,2 m².

Telep 2.722 €/m² +32% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.917 € i površinom oko 81,1 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.220 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 3.111 €/m² +51% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.111 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.850 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 210.232 €) i medijanu od 2.785 €/m² (prosek 2.827 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +11%	3.251 €	1.833
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.785 €	2.827 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -25%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -27%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -29%	2.064 €	703

Za stan (Liman Iii, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.232 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.827 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iii, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman Iii, Novi Sad je 49% oglasa za stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.493 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.493 €

U Liman Iii, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman Iii, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman Iii, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.760 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.980 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.760 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.672 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.786 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.096 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.980 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.785 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.760 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.672 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.786 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Liman Iii, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (85%), Lift (56%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iii, Novi Sad

Ovaj oglas košta 319.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 210.232 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 173.550 € (+84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.217 €/m², dok je prosek za stan u Liman Iii, Novi Sad oko 2.827 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.785 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman Iii, Novi Sad iznosi 210.232 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman Iii, Novi Sad iznosi oko 2.827 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za stan u Liman Iii, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman Iii, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.232 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.