Stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 144m² · 319.300€

Novi Sad, Liman III - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001157

10

Stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 144m² · 319.300€

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 319.300€

Površina: 144 m² (2 217 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1487651

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Renoviran, uknjižen četvoroiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini stambeno poslovnog kompleksa Park City, Limanskog parka, doma zdravlja, škole, vrtića... Ovaj lep svetao stambeni prostor čini dnevni boravak sa kuhinjom, četiri spavaće sobe, kupatilo, odvojen toalet, dve terase i dva francuska balkona. Pozicioniran na VII spratu stambene zgrade sa liftom. Dvostrano orijentisan. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 319.300 € Prosek: 181.346 € · +76% (iznad proseka)
Medijana: 154.300 € · +107% (iznad medijane)

57.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.217 €/m² Prosek: 2.905 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.957 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

181.346 €

Medijana: 154.300 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

57.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iii, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.733 €/m² Najskuplje: 3.068 €/m²

Centar 2.966 €/m² +9% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.966 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.200 € i površinom oko 75,5 m².

Telep 2.927 €/m² +7% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.927 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.735 € i površinom oko 68,3 m².

Grbavica 2.861 €/m² +5% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.861 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.558 € i površinom oko 66,8 m².

Nova Detelinara 2.860 €/m² +5% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.860 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.629 € i površinom oko 51,1 m².

Bulevar 3.068 €/m² +12% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.068 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.560 € i površinom oko 52,6 m².

Novo Naselje 2.733 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.733 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.375 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.300 € (prosek 181.346 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.905 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +7%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	154.300 €	2.957 €	2.905 €	1.713
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -28%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -29%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za stan (Liman Iii, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.346 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iii, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman Iii, Novi Sad je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.198 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.198 €

U Liman Iii, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman Iii, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman Iii, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.969 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.388 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.997 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.706 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.690 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.670 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.892 €/m²).

Garsonjera 3.388 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.997 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.969 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.077 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.706 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.690 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.670 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.892 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Liman Iii, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (55%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iii, Novi Sad

Ovaj oglas košta 319.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 181.346 € (+76%) i iznad medijane od medijane od 154.300 € (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.217 €/m², dok je prosek za stan u Liman Iii, Novi Sad oko 2.905 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 2.957 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman Iii, Novi Sad iznosi 181.346 €, a medijana 154.300 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman Iii, Novi Sad iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za stan u Liman Iii, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman Iii, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.346 € (medijana 154.300 €), prosečna površina 64,1 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.