Trosoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 64m² · 194.346€

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, luksuzni stanovi sa panoramskim pogledom

3

Trosoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 64m² · 194.346€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 194.346€

Površina: 64 m² (3 036 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1494235

Opis

Bez provizije za kupce

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, u ekskluzivnom stambeno–poslovnom kompleksu koji će zasigurno postati jedan od najlepših objekata i simbola grada. Ovaj moderan kompleks, sa jedinstvenom arhitekturom i prestižnim sadržajem, nalazi se na odličnoj lokaciji i nudi spektakularan panoramski pogled na Dunav, Frušku goru i Novi Sad.

Kompleks će imati ukupno 207 stanova raspoređenih u četiri lamele i šest spratova, dok će iz svakog stana puca pogled koji oduzima dah. Blizina Mosta slobode, Mosta duge i planiranih budućih mostova, kao i svega nekoliko minuta vožnje do centra grada, TC Promenade, kupališta Štrand, fakulteta i Petrovaradinske tvrđave, čini ovu lokaciju jednom od najtraženijih u Novom Sadu.

Osnovne karakteristike kompleksa

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi različitih struktura

Podno grejanje sa mogućnošću individualnog podešavanja temperature

Pametne brave na ulaznim vratima + opcija nadogradnje smart home sistema

Protočna topla voda i energetski efikasan sistem grejanja

285 parking mesta raspoređenih na dva podzemna nivoa

Preko 2.000 m² poslovnog prostora – idealno za prodaju lokala i poslovnih prostora Novi Sad – Kamenica

Zatvoreni kompleks sa dvorištem, dečijim igralištem i obiljem zelenila

Spa i joga centar, moderna teretana, restoran i megamarket u sklopu kompleksa

Zahvaljujući pažljivo planiranom dizajnu i vrhunskoj lo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 194.346 € Prosek: 183.587 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 165.000 € · +18% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.037 €/m² Prosek: 2.592 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

183.587 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.592 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

50.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.070 €/m² Najskuplje: 2.742 €/m²

Centar 2.599 €/m² +26% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.599 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.749 € i površinom oko 85,2 m².

Nova Detelinara 2.543 €/m² +23% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.543 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.279 € i površinom oko 73,2 m².

Bulevar 2.742 €/m² +32% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.742 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.644 € i površinom oko 78,0 m².

Adice 2.070 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.070 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.394 € i površinom oko 62,9 m².

Telep 2.612 €/m² +26% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.612 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.725 € i površinom oko 61,8 m².

Grbavica 2.522 €/m² +22% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.522 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.440 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 183.587 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.592 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +13%	2.877 €	1.847
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.512 €	2.592 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -16%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -17%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31

Za stan (Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.587 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.592 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.423 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.423 €

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.512 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.951 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.930 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.937 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.512 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.409 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.143 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.074 €/m²).

Garsonjera 2.951 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.930 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.937 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.512 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.409 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.143 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.074 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (86%), Lift (56%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 194.346 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 183.587 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.037 €/m², dok je prosek za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.592 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.512 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 183.587 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.592 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.587 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 76,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.