Jednoiposoban stan, Centar · 46m² · 196.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 196000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 196.000€

Površina: 46 m² (4 260 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1496212

Opis

Agencijska oznaka 1100605 - Cena 196.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se namešten stan na idealnoj lokaciji u centru grada u blizini keja, Riblje pijace, Dunavskog parka, škola, vrtića i na samo nekoliko minuta hoda do pešačke zone, a opet dovoljno udaljen od gužve i buke. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Uknjižen 1/1 i može se prometovati putem stambenog kredita. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 196.000 € Prosek: 179.655 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 158.720 € · +23% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 4.261 €/m² Prosek: 2.872 €/m² · +48% (iznad proseka)
Medijana: 2.833 €/m² · +50% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

179.655 €

Medijana: 158.720 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.065 €/m² Najskuplje: 3.465 €/m²

Telep 2.911 €/m² +41% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.911 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.188 € i površinom oko 60,6 m².

Centar 3.465 €/m² +68% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.465 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 219.967 € i površinom oko 64,9 m².

Petrovaradin 2.344 €/m² +14% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.344 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.108 € i površinom oko 78,1 m².

Adice 2.065 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.065 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 83.470 € i površinom oko 41,0 m².

Grbavica 3.067 €/m² +49% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.067 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.754 € i površinom oko 59,2 m².

Podbara 2.857 €/m² +38% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.857 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 145.280 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.720 € (prosek 179.655 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.872 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +30%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	158.720 €	2.833 €	2.872 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -28%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -29%	1.967 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.655 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 12% oglasa za jednoiposoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 22.684 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

22.684 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.969 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.934 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.626 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.792 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.694 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.578 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.800 €/m²).

Garsonjera 2.934 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.626 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.042 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.969 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.792 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.578 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.800 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (67%), Novogradnja (65%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (51%), Garaža (32%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 196.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.655 €, a medijana 158.720 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 4.261 €/m² - iznad proseka tržišta (+48%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.872 €/m², medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 179.655 € (medijana 158.720 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.100 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.872 €/m², a medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.