Trosoban stan, Centar · 82m² · 250.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 250000€

6

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 250.000€

Površina: 82 m² (3 048 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1251731

Opis

Agencijska oznaka 1099087 -CENA je bez agencijske provizije od 3%. Uknjižen trosoban stan u samom centru Novog Sada. Dunavski park, pešačka zona, Zmaj Jovina. Stan je na visokom prizemlju i sadrži 2 spavaće sobe , dnevni boravak i izdvojenu kuhinju. Postoji terasa sa pogledom na dvorište u kome parking mesta nisu obeležena a pripadaju stanarima zgrade. KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 155.920 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +73% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.049 €/m² Prosek: 2.835 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.912 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

155.920 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

55,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

55.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.237 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Telep 2.885 €/m² +29% · 32 ogl.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.674 € i površinom oko 60,2 m².

Adice 2.237 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.237 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 99.633 € i površinom oko 44,9 m².

Centar 3.132 €/m² +40% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.132 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 215.504 € i površinom oko 68,9 m².

Podbara 3.477 €/m² +55% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.477 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 160.650 € i površinom oko 46,3 m².

Kej 3.114 €/m² +39% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.114 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 162.670 € i površinom oko 52,5 m².

Detelinara 2.996 €/m² +34% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.996 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 142.064 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 155.920 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.835 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +27%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.912 €	2.835 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -26%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.920 €, prosečna površina 55,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.930 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.930 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.923 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.097 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.805 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.045 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.661 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.588 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.787 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.676 €/m²).

Garsonjera 3.097 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.805 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.923 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.045 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.661 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.588 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.787 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Novogradnja (57%), Lift (55%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (42%), Garaža (17%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 56 od 99 ogl. · 57%

Lift 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.920 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 3.049 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.835 €/m², medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 155.920 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.835 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.