Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 140.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 140000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 140.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 140.000€

Površina: 47 m² (2 978 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1500944

Opis

Agencijska oznaka 1102806 - Cena 140.000e + 3% agencijska provizija. Renoviran, potpuno opremljen dvosoban stan – useljiv bez dodatnih ulaganja. Na prodaju komforan dvosoban stan površine 50 m², smešten na Detelinari, u mirnom i uređenom delu naselja koje pruža sve što je potrebno za kvalitetan porodični život. U neposrednoj blizini nalaze se pijaca, prodavnice, tržni centri, škole, vrtići i stajališta gradskog prevoza, a sve je dostupno za svega nekoliko minuta hoda. Ispred zgrade nalazi se javni parking, gde je uvek moguće pronaći slobodno mesto. Stan se nalazi na 2. spratu uredno održavane zgrade starije gradnje (bez lifta) i kompletno je renoviran, tako da ne zahteva nikakva dodatna ulaganja. Prodaje se potpuno opremljen kvalitetnim nameštajem i tehnikom, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje. Raspored prostorija je izuzetno funkcionalan i obuhvata prostranu dnevnu sobu, spavaću sobu, kuhinju sa trpezarijom, moderno uređeno kupatilo i zatvorenu lođu koja se koristi kao praktična ostava. Uz stan dolazi i podrum površine približno 4 m². Prilikom renoviranja zamenjene su vodovodne i kanalizacione instalacije, ugrađena je PVC stolarija sa komarnicima i roletnama, sigurnosna ulazna vrata, kvalitetna keramika, savremena tuš kabina, nov Ariston bojler, klima uređaj, kao i internet priključak. U sobama je očuvan parket u veoma dobrom stanju. Grejanje je gradsko, zgrada je uredno održavana, a stan je uknjižen 1/1, bez tereta, što om

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 195.868 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 171.315 € · -18% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.979 €/m² Prosek: 2.677 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.555 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

195.868 €

Medijana: 171.315 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.677 €/m²

Medijana: 2.555 €/m²

Raspon cena

62.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.262 €/m²

Centar 3.262 €/m² +44% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.262 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.409 € i površinom oko 63,6 m².

Telep 2.467 €/m² +9% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.467 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 260.389 € i površinom oko 116,4 m².

Nova Detelinara 2.656 €/m² +17% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.656 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.896 € i površinom oko 79,5 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Grbavica 2.688 €/m² +19% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.291 € i površinom oko 87,6 m².

Novo Naselje 2.616 €/m² +15% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.616 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.643 € i površinom oko 79,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.315 € (prosek 195.868 €) i medijanu od 2.555 €/m² (prosek 2.677 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +29%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	171.315 €	2.555 €	2.677 €	1.703
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -18%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -26%	2.044 €	685

Za dvosoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.868 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.677 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.600 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.600 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Detelinara, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.554 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.787 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.746 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.554 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.173 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.787 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.746 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.554 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.173 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (59%), Lift (44%), Parking mesto (30%), Novogradnja (11%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 195.868 € (29%) i ispod medijane od medijane od 171.315 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.979 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.677 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.555 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 195.868 €, a medijana 171.315 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.677 €/m², medijana je 2.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.868 € (medijana 171.315 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.