Dvosoban stan, Detelinara · 47m² · 130.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 130000€

6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 130.000€

Površina: 47 m² (2 765 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1500944

Opis

Agencijska oznaka 1102806 - Cena 130.000e + 3% agencijska provizija. Renoviran, – useljiv bez dodatnih ulaganja. Na prodaju komforan dvosoban stan površine 50 m², smešten na Detelinari, u mirnom i uređenom delu naselja koje pruža sve što je potrebno za kvalitetan porodični život. U neposrednoj blizini nalaze se pijaca, prodavnice, tržni centri, škole, vrtići i stajališta gradskog prevoza, a sve je dostupno za svega nekoliko minuta hoda. Ispred zgrade nalazi se javni parking, gde je uvek moguće pronaći slobodno mesto. Stan se nalazi na 2. spratu uredno održavane zgrade starije gradnje (bez lifta) i kompletno je renoviran, tako da ne zahteva nikakva dodatna ulaganja. Postoji mogućnost kupovine stana sa nameštajem i tehnikom, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje. Raspored prostorija je izuzetno funkcionalan i obuhvata prostranu dnevnu sobu, spavaću sobu, kuhinju sa trpezarijom, moderno uređeno kupatilo i zatvorenu lođu koja se koristi kao praktična ostava. Uz stan dolazi i podrum površine približno 4 m². Prilikom renoviranja zamenjene su vodovodne i kanalizacione instalacije, ugrađena je PVC stolarija sa komarnicima i roletnama, sigurnosna ulazna vrata, kvalitetna keramika, savremena tuš kabina, nov Ariston bojler, klima uređaj, kao i internet priključak. U sobama je očuvan parket u veoma dobrom stanju. Grejanje je gradsko, zgrada je uredno održavana, a stan je uknjižen 1/1, bez tereta, što omogućava kupovinu i putem stambenog kr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 162.206 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 146.695 € · -11% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 535.000 €

Cena / m²: 2.766 €/m² Prosek: 2.936 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.971 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

162.206 €

Medijana: 146.695 €

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cena

55.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.307 €/m² Najskuplje: 3.368 €/m²

Telep 2.973 €/m² +29% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.973 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 155.194 € i površinom oko 53,1 m².

Centar 3.368 €/m² +46% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.368 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 213.265 € i površinom oko 62,1 m².

Grbavica 3.165 €/m² +37% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.165 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 181.311 € i površinom oko 55,7 m².

Novo Naselje 2.762 €/m² +20% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.762 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 167.705 € i površinom oko 63,0 m².

Adice 2.307 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 105.929 € i površinom oko 47,7 m².

Satelit 3.142 €/m² +36% · 4 ogl.

Satelit ima prosečno 3.142 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 84.533 € i površinom oko 28,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.695 € (prosek 162.206 €) i medijanu od 2.971 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +8%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	146.695 €	2.971 €	2.936 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -31%	2.021 €	630

Za dvosoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.206 €, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.652 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.652 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.226 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.743 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.287 €/m²).

Garsonjera 3.226 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.951 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.056 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.743 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.287 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (64%), Lift (57%), Novogradnja (55%), Parking mesto (36%), Garaža (16%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.206 €, a medijana 146.695 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 535.000 €.

Cena po m² iznosi 2.766 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.936 €/m², medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 162.206 € (medijana 146.695 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.