Dvosoban stan, Detelinara · 47m² · 130.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 130000€

6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 130.000€

Površina: 47 m² (2 765 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1500944

Opis

Agencijska oznaka 1102806 - Cena 130.000e + 3% agencijska provizija. Renoviran, – useljiv bez dodatnih ulaganja. Na prodaju komforan dvosoban stan površine 50 m², smešten na Detelinari, u mirnom i uređenom delu naselja koje pruža sve što je potrebno za kvalitetan porodični život. U neposrednoj blizini nalaze se pijaca, prodavnice, tržni centri, škole, vrtići i stajališta gradskog prevoza, a sve je dostupno za svega nekoliko minuta hoda. Ispred zgrade nalazi se javni parking, gde je uvek moguće pronaći slobodno mesto. Stan se nalazi na 2. spratu uredno održavane zgrade starije gradnje (bez lifta) i kompletno je renoviran, tako da ne zahteva nikakva dodatna ulaganja. Postoji mogućnost kupovine stana sa nameštajem i tehnikom, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje. Raspored prostorija je izuzetno funkcionalan i obuhvata prostranu dnevnu sobu, spavaću sobu, kuhinju sa trpezarijom, moderno uređeno kupatilo i zatvorenu lođu koja se koristi kao praktična ostava. Uz stan dolazi i podrum površine približno 4 m². Prilikom renoviranja zamenjene su vodovodne i kanalizacione instalacije, ugrađena je PVC stolarija sa komarnicima i roletnama, sigurnosna ulazna vrata, kvalitetna keramika, savremena tuš kabina, nov Ariston bojler, klima uređaj, kao i internet priključak. U sobama je očuvan parket u veoma dobrom stanju. Grejanje je gradsko, zgrada je uredno održavana, a stan je uknjižen 1/1, bez tereta, što omogućava kupovinu i putem stambenog kr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 155.733 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 136.000 € · -4% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 440.000 €

Cena / m²: 2.766 €/m² Prosek: 2.863 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.868 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

155.733 €

Medijana: 136.000 €

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.868 €/m²

Raspon cena

55.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.222 €/m² Najskuplje: 3.118 €/m²

Centar 3.118 €/m² +40% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.118 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 171.577 € i površinom oko 57,9 m².

Nova Detelinara 2.995 €/m² +35% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.995 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 128.506 € i površinom oko 45,6 m².

Grbavica 2.797 €/m² +26% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.797 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 173.820 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.964 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.964 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 163.240 € i površinom oko 53,4 m².

Petrovaradin 2.423 €/m² +9% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.423 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 132.139 € i površinom oko 57,7 m².

Veternik 2.222 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 136.000 € (prosek 155.733 €) i medijanu od 2.868 €/m² (prosek 2.863 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +9%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	136.000 €	2.868 €	2.863 €	1.671
Niš	135.000 €	2.241 € -22%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.990 €	24

Za dvosoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.733 €, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 440.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 29% oglasa za dvosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.275 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.275 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.890 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.079 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.737 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.754 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.662 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.575 €/m²).

Garsonjera 3.111 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.079 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.055 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.890 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.737 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.754 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.575 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (50%), Parking mesto (16%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.733 €, a medijana 136.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 440.000 €.

Cena po m² iznosi 2.766 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.863 €/m², medijana 2.868 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 155.733 € (medijana 136.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 440.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.863 €/m², a medijana 2.868 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.