Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 140.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 140000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 140.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 140.000€

Površina: 47 m² (2 978 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500944

Opis

Agencijska oznaka 1102806 - Cena 140.000e + 3% agencijska provizija. Renoviran, potpuno opremljen dvosoban stan – useljiv bez dodatnih ulaganja. Na prodaju komforan dvosoban stan površine 50 m², smešten na Detelinari, u mirnom i uređenom delu naselja koje pruža sve što je potrebno za kvalitetan porodični život. U neposrednoj blizini nalaze se pijaca, prodavnice, tržni centri, škole, vrtići i stajališta gradskog prevoza, a sve je dostupno za svega nekoliko minuta hoda. Ispred zgrade nalazi se javni parking, gde je uvek moguće pronaći slobodno mesto. Stan se nalazi na 2. spratu uredno održavane zgrade starije gradnje (bez lifta) i kompletno je renoviran, tako da ne zahteva nikakva dodatna ulaganja. Prodaje se potpuno opremljen kvalitetnim nameštajem i tehnikom, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje. Raspored prostorija je izuzetno funkcionalan i obuhvata prostranu dnevnu sobu, spavaću sobu, kuhinju sa trpezarijom, moderno uređeno kupatilo i zatvorenu lođu koja se koristi kao praktična ostava. Uz stan dolazi i podrum površine približno 4 m². Prilikom renoviranja zamenjene su vodovodne i kanalizacione instalacije, ugrađena je PVC stolarija sa komarnicima i roletnama, sigurnosna ulazna vrata, kvalitetna keramika, savremena tuš kabina, nov Ariston bojler, klima uređaj, kao i internet priključak. U sobama je očuvan parket u veoma dobrom stanju. Grejanje je gradsko, zgrada je uredno održavana, a stan je uknjižen 1/1, bez tereta, što om

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 177.367 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 163.900 € · -15% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.979 €/m² Prosek: 2.683 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.701 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.075 €/m² Prosek · Medijana 4.944 €/m²

Prosečna cena

177.367 €

Medijana: 163.900 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.683 €/m²

Medijana: 2.701 €/m²

Raspon cena

48.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 3.189 €/m²

Telep 2.664 €/m² +15% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.664 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.571 € i površinom oko 79,7 m².

Centar 3.189 €/m² +38% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.189 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.864 € i površinom oko 66,8 m².

Grbavica 2.690 €/m² +16% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.690 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.038 € i površinom oko 88,0 m².

Novo Naselje 2.600 €/m² +12% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.600 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.107 € i površinom oko 69,5 m².

Adice 2.314 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.314 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.892 € i površinom oko 53,5 m².

Liman 4 2.886 €/m² +25% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.886 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.469 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.900 € (prosek 177.367 €) i medijanu od 2.701 €/m² (prosek 2.683 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +21%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	163.900 €	2.701 €	2.683 €	1.677
Niš	145.550 €	2.158 € -20%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -27%	1.987 €	90

Za dvosoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.367 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.683 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 33% oglasa za dvosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 19.003 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

19.003 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.856 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.773 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.824 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.856 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.799 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.666 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.988 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.294 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.282 €/m²).

Jednosoban stan 2.773 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.824 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.856 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.799 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.666 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.988 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.294 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.282 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (64%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Novogradnja (18%), Garaža (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 177.367 € (21%) i ispod medijane od medijane od 163.900 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.979 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.683 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.701 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.075 do 4.944 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 177.367 €, a medijana 163.900 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.683 €/m², medijana je 2.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.075 do 4.944 €/m².

Trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.677 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.367 € (medijana 163.900 €), prosečna površina 69,0 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.