Jednoiposoban stan, Novi Sad · 31m² · 111.240€

Oglas

10

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 111.240€

Površina: 31 m² (3 588 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1501881

Opis

U ponudi je renoviran jednoiposoban stan na prodaju na Bulevaru oslobodjenja u Novom Sadu. Stan se nalazi u zgradi starije gradnje sa liftom, na odlicnoj lokaciji pogodnoj za stanovanje, ali i kao investicija za buduce izdavanje.

Nekretnina je funkcionalnog rasporeda i dvorisno je orijentisana, sto pruza vise mira i manje gradske buke. Stan poseduje dnevnu sobu, izdvojenu kuhinju sa trpezarijom, hodnik i kupatilo. Kuhinja sa trpezarijom moze se organizovati kao kombinovana prostorija, cime stan dobija funkcionalnost jednoiposobnog stana.

Stan je renoviran i poseduje pripadajuci podrum, koji obezbedjuje dodatni prostor za odlaganje stvari. Zgrada ima lift, dok stan poseduje internet i klima uredjaj.

Karakteristike nekretnine:

Jednoiposoban stan
Renoviran
Bulevar oslobodjenja, Novi Sad
Zgrada starije gradnje
Dvorisna orijentacija
Dnevna soba
Izdvojena kuhinja sa trpezarijom
Kupatilo
Hodnik
Lift
Podrum i ostava
Internet
Klima uredjaj
Odlicna lokacija

Bulevar oslobodjenja predstavlja jednu od najtrazenijih lokacija za prodaju stanova Novi Sad. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, marketi, skole, vrtici, gradski prevoz i svi sadrzaji neophodni za svakodnevni zivot.

Ovaj jednoiposoban stan na Bulevaru oslobodjenja pogodan je za samce, parove, studente, kao i za kupce koji traze nekretninu za investiciju i buduce izdavanje stanova Novi Sad.

Cena: 111240 EUR

Agencijska provizija uracunata u cenu.

Kompas Nekretnine - vas pouzdan partner u kupovini i prodaji n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 111.240 € Prosek: 208.812 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 170.500 € · -35% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.588 €/m² Prosek: 2.728 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.676 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

208.812 €

Medijana: 170.500 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.728 €/m²

Medijana: 2.676 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.621 €/m² Najskuplje: 3.089 €/m²

Centar 3.089 €/m² +18% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.089 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 29 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 295.934 € i površinom oko 95,6 m².

Nova Detelinara 2.652 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.652 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.323 € i površinom oko 62,2 m².

Telep 2.634 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.634 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 203.089 € i površinom oko 74,4 m².

Grbavica 2.621 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.300 € i površinom oko 73,4 m².

Podbara 2.682 €/m² +2% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Bulevar 2.846 €/m² +9% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.846 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.950 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.500 € (prosek 208.812 €) i medijanu od 2.676 €/m² (prosek 2.728 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +38%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	170.500 €	2.676 €	2.728 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -16%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -21%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -22%	2.037 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.812 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.728 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 46% oglasa za jednoiposoban stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.467 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.467 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.613 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.156 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.636 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.613 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.585 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.251 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²).

Garsonjera 3.156 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.017 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.636 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.613 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.585 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.251 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (84%), Lift (56%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 111.240 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.812 €, a medijana 170.500 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.588 €/m² - iznad proseka tržišta (+32%). Prosek za jednoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.728 €/m², medijana 2.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 208.812 € (medijana 170.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.728 €/m², a medijana 2.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za jednoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.