stanova Novi Sad bez posrednika ne prizemlje ne potkrovlje (1.480 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.365 €

Medijana: 184.950 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.747 €/m²

Medijana: 2.757 €/m²

Raspon cena

65.530 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.405 €/m² Najskuplje: 3.044 €/m²

Centar 3.044 €/m² +27% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.044 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.425 € i površinom oko 76,9 m².

Telep 2.802 €/m² +17% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.802 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.030 € i površinom oko 70,1 m².

Liman 4 2.820 €/m² +17% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.820 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.624 € i površinom oko 60,5 m².

Nova Detelinara 2.524 €/m² +5% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.524 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.306 € i površinom oko 79,2 m².

Salajka 2.657 €/m² +10% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.657 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.005 € i površinom oko 69,3 m².

Slana Bara 2.405 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.071 € i površinom oko 34,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.950 € (prosek 191.365 €) i medijanu od 2.757 €/m² (prosek 2.747 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +19%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	184.950 €	2.757 €	2.747 €	1.480
Pančevo	147.267 €	2.229 € -19%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -25%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.480 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.365 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.747 €/m². Raspon cena kreće se od 65.530 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.480 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.575 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.575 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.023 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.535 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.752 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.879 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.712 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.418 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.527 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.232 €/m²).

Garsonjera 3.535 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.752 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.023 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.879 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.712 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.418 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.527 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.232 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (65%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (43%), Parking mesto (41%), Garaža (32%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 191.365 € (medijana 184.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.530 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.747 €/m², a medijana 2.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.040 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.480 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.044 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.044 €/m²), Telep (2.802 €/m²), Liman 4 (2.820 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.575 €.