Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Šarengrad | Prodaja · 61m² · 163.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 163000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Šarengrad | Prodaja · 61m² · 163.000€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 163.000€

Površina: 61 m² (2 672 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1429404

Opis

Agencijska oznaka 1101124. CENA stana 163 000e + 3% agencijske provizije. NOVO NASELJE, porodičan stan, miran kraj, povezan sa gradom. Dvosoban od 61m2, a prednost je što može da se preuredi u trosoban. Čine ga dnevna soba, spavaća soba, kuhinja sa prirodnom ventilacijom, kupatilo i terasa. Uknjižen 1/1. Za više informacija: 064/823-6605 ... Prikaži broj Atina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 163.000 € Prosek: 205.994 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 186.950 € · -13% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.672 €/m² Prosek: 2.647 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.584 €/m² · +3% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.994 €

Medijana: 186.950 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.647 €/m²

Medijana: 2.584 €/m²

Raspon cena

53.560 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 2.977 €/m²

Centar 2.840 €/m² +56% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.840 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.239 € i površinom oko 90,2 m².

Telep 2.628 €/m² +44% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.628 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.523 € i površinom oko 77,9 m².

Grbavica 2.977 €/m² +64% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.188 € i površinom oko 71,5 m².

Adice 1.820 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.714 € i površinom oko 65,1 m².

Bulevar 2.712 €/m² +49% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.712 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.167 € i površinom oko 75,0 m².

Salajka 2.697 €/m² +48% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.697 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.037 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.950 € (prosek 205.994 €) i medijanu od 2.584 €/m² (prosek 2.647 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +33%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	186.950 €	2.584 €	2.647 €	1.686
Niš	124.879 €	2.269 € -12%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -21%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -23%	1.966 €	89

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.994 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.647 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad je 33% oglasa za dvosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.705 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.705 €

U Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.857 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.438 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.655 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.559 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.861 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.857 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.438 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.655 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.559 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (49%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 163.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.994 € (21%) i ispod medijane od medijane od 186.950 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.672 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad oko 2.647 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.584 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad iznosi 205.994 €, a medijana 186.950 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad iznosi oko 2.647 €/m², medijana je 2.584 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.994 € (medijana 186.950 €), prosečna površina 80,3 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.