Cetvorosoban stan, Novi Sad · 75m² · 198.000€

Novi Sad, Banatić, Pariske komune, 3.5, 75m2, 198000EUR

10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 198.000€

Površina: 75 m² (2 640 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 14

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508732

Opis

Agencijski ID: 135771, I/XIV, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava, stambena zgrada. Otkrijte udobnost ovog renoviranog trosobnog stana od 75m² (plus terasa, ostave i podrum) na odlicnoj lokaciji kod Kralja Petra I i Pariske komune! Tri velike sobe i trpezarija, odvojena kuhinja, kupatilo plus toalet, jedna ostava unutra i jedna napolju. Uz sav namestaj i belu tehniku u ceni, centar, skole, vrtici i stanice su u blizini, a terasa pod krosnjom lipe pruza savrsen hlad leti. Uknjizen 1/1, pogodan za kredit, a uz to vec donosi redovan prihod od pouzdanih stanara koji zele da ostanu. Idealan dom za porodicu ili pametna investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.000 € Prosek: 183.819 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 167.840 € · +18% (iznad medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 2.640 €/m² Prosek: 2.826 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.873 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.050 €/m²

Prosečna cena

183.819 €

Medijana: 167.840 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.182 €/m² Najskuplje: 3.488 €/m²

Telep 2.981 €/m² +37% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.981 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 197.196 € i površinom oko 67,3 m².

Petrovaradin 2.236 €/m² +2% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.236 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 169.805 € i površinom oko 76,1 m².

Adice 2.182 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.182 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 104.714 € i površinom oko 49,0 m².

Centar 3.488 €/m² +60% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.488 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 219.439 € i površinom oko 63,6 m².

Sremska Kamenica 2.412 €/m² +11% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.412 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 163.767 € i površinom oko 85,6 m².

Rotkvarija 3.448 €/m² +58% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.448 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 393.313 € i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.840 € (prosek 183.819 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.826 €/m²) - skuplje od Beograd (3.456 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.202 €/m²) i Niš (2.084 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.250 €	3.456 € +20%	3.766 €	1.923
Novi Sad trenutni	167.840 €	2.873 €	2.826 €	1.723
Pančevo	139.950 €	2.202 € -23%	2.079 €	60
Niš	125.000 €	2.084 € -27%	2.109 €	675
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.819 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.099 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.099 €

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.935 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.970 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.935 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.765 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.797 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.884 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.712 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Garsonjera 2.970 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.990 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.935 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.765 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.797 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.884 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.712 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.665 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (80%), Lift (67%), Parking mesto (60%), Garaža (45%), Uknjiženo (29%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 198.000 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 183.819 €, a medijana 167.840 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 2.640 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za četverosoban stan u Novom Sadu je oko 2.826 €/m², medijana 2.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.050 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Novom Sadu iznosi 183.819 € (medijana 167.840 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.826 €/m², a medijana 2.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.050 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za četverosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.