Cetvorosoban stan, Novi Sad · 75m² · 198.000€

Novi Sad, Banatić, Pariske komune, 3.5, 75m2, 198000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 198.000€

Površina: 75 m² (2 640 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 14

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508732

Opis

Agencijski ID: 135771, I/XIV, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava, stambena zgrada. Otkrijte udobnost ovog renoviranog trosobnog stana od 75m² (plus terasa, ostave i podrum) na odlicnoj lokaciji kod Kralja Petra I i Pariske komune! Tri velike sobe i trpezarija, odvojena kuhinja, kupatilo plus toalet, jedna ostava unutra i jedna napolju. Uz sav namestaj i belu tehniku u ceni, centar, skole, vrtici i stanice su u blizini, a terasa pod krosnjom lipe pruza savrsen hlad leti. Uknjizen 1/1, pogodan za kredit, a uz to vec donosi redovan prihod od pouzdanih stanara koji zele da ostanu. Idealan dom za porodicu ili pametna investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.000 € Prosek: 252.289 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 203.550 € · -3% (blizu medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.640 €/m² Prosek: 3.102 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.937 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

252.289 €

Medijana: 203.550 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.102 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.663 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Centar 3.521 €/m² +32% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.521 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 261.356 € i površinom oko 78,5 m².

Telep 2.663 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.663 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 198.897 € i površinom oko 74,6 m².

Grbavica 3.054 €/m² +15% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.054 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 289.727 € i površinom oko 113,8 m².

Salajka 4.055 €/m² +52% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.055 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 419.350 € i površinom oko 84,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.224 €/m² +21% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.224 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 310.468 € i površinom oko 92,2 m².

Nova Detelinara 2.772 €/m² +4% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.772 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 174.757 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 203.550 € (prosek 252.289 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 3.102 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +29%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	203.550 €	2.937 €	3.102 €	1.680
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -29%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za četverosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.289 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu je 29% oglasa za četverosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.727 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.727 €

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.027 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.839 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.456 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.908 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.212 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.010 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.027 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.713 €/m²).

Garsonjera 3.839 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.490 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.456 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.937 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.908 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.212 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 3.010 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.027 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.713 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (71%), Lift (66%), Novogradnja (26%), Garaža (8%), Parking mesto (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 198.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 252.289 €, a medijana 203.550 €. Raspon u uzorku: od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.640 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za četverosoban stan u Novom Sadu je oko 3.102 €/m², medijana 2.937 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Novom Sadu iznosi 252.289 € (medijana 203.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 3.102 €/m², a medijana 2.937 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za četverosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.