Trosoban stan, Novo Naselje · 60m² · 150.000€

Novi Sad, Novo Naselje, , 2.5, 60m2, 150000EUR

10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 60 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505648

Opis

Agencijski ID: 128855, IV/IV, klima, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, tavan, mogucnost prosirenja, deljiv. Odlican, sredjen, komforan stan od 60m2, dvorisno orjentisan, na IV spratu Novom Naselju! Zgrada je iz 90.tih, odrzavana, bez ikakvih havarija, sa ukupno 16 stanova. Zgrada ima lift, 4 sprata i potkrovlje od 30m2, koje pripada stanu,.. ima biciklanu i uvek dovoljno slobodnog mesta za parkiranje. Bus stajaliste na 2min od zgrade i 4 bus linije sa kojima ste za 15min u centru grada. Poznato po zelenilu, uredjenim sportskim terenima, dobro snabdeveno, sa dve osnovne skole i vrticem, Novo Naselje je izbor za one koji zele mir, mesto podjednako pogodno za odmor i porodicni zivot, sa puno sadrzaja za decu.
Stan je dvoiposobni, osim hodnika (sa ugradnim plakarom) i dve spavace sobe ima i veci dnevni boravak, kuhinju i lodju. Izvorno je oblozen parketom, koji je i sad u odlicnom stanju, renoviranjem je inovirano kupatilo i izmenjena stolarija a na svim prozorima i terasnim vratima ugradjeni su komarnici. Poseduje klimu i ima centralno grejanje.
Vlasnik 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 201.883 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 193.000 € · -22% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.769 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.651 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

201.883 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.769 €/m²

Medijana: 2.651 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Centar 3.333 €/m² +36% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 197.333 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.442 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.442 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.330 € i površinom oko 95,7 m².

Novo Naselje 2.589 €/m² +6% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.589 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 217.625 € i površinom oko 84,6 m².

Nova Detelinara 2.695 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.695 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 225.957 € i površinom oko 97,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.553 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.553 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 187.040 € i površinom oko 82,2 m².

Grbavica 2.688 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 201.883 €) i medijanu od 2.651 €/m² (prosek 2.769 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +19%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	193.000 €	2.651 €	2.769 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -16%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -23%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -25%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.883 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.769 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 2.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.214 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.798 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.499 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednosoban stan 3.161 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.214 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.798 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.499 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 1.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Lift (46%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.883 €, a medijana 193.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.769 €/m², medijana 2.651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 201.883 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.769 €/m², a medijana 2.651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.