Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 60m² · 150.000€

Novi Sad, Novo Naselje, , 2.5, 60m2, 150000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 60m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 60 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505648

Opis

Agencijski ID: 128855, IV/IV, klima, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, tavan, mogucnost prosirenja, deljiv. Odlican, sredjen, komforan stan od 60m2, dvorisno orjentisan, na IV spratu Novom Naselju! Zgrada je iz 90.tih, odrzavana, bez ikakvih havarija, sa ukupno 16 stanova. Zgrada ima lift, 4 sprata i potkrovlje od 30m2, koje pripada stanu,.. ima biciklanu i uvek dovoljno slobodnog mesta za parkiranje. Bus stajaliste na 2min od zgrade i 4 bus linije sa kojima ste za 15min u centru grada. Poznato po zelenilu, uredjenim sportskim terenima, dobro snabdeveno, sa dve osnovne skole i vrticem, Novo Naselje je izbor za one koji zele mir, mesto podjednako pogodno za odmor i porodicni zivot, sa puno sadrzaja za decu.
Stan je dvoiposobni, osim hodnika (sa ugradnim plakarom) i dve spavace sobe ima i veci dnevni boravak, kuhinju i lodju. Izvorno je oblozen parketom, koji je i sad u odlicnom stanju, renoviranjem je inovirano kupatilo i izmenjena stolarija a na svim prozorima i terasnim vratima ugradjeni su komarnici. Poseduje klimu i ima centralno grejanje.
Vlasnik 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 201.540 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -17% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.686 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.683 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.470 €/m² Prosek · Medijana 4.122 €/m²

Prosečna cena

201.540 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.686 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.983 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Centar 2.901 €/m² +46% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.901 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.720 € i površinom oko 85,5 m².

Telep 2.542 €/m² +28% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.542 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.128 € i površinom oko 99,4 m².

Grbavica 2.903 €/m² +46% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.433 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.575 €/m² +30% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.875 € i površinom oko 69,8 m².

Podbara 2.697 €/m² +36% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Adice 1.983 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.571 € i površinom oko 56,9 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 201.540 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.686 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +21%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.683 €	2.686 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -21%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.051 €	66

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.540 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.686 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 49% oglasa za trosoban stan, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.573 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.573 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.688 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.629 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.526 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.768 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.688 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.024 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.629 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.526 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.768 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (50%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 201.540 € (26%) i ispod medijane od medijane od 180.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.686 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.683 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.470 do 4.122 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 201.540 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.686 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.470 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.540 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 76,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.