stanova naselje stepa Beograd (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

190.840 €

Medijana: 166.250 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.324 €/m²

Medijana: 2.182 €/m²

Raspon cena

1.750 – 637.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Stepa Stepanović i dr..

Najjeftinije: 1.371 €/m² Najskuplje: 3.473 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.784 €/m² +30% · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.784 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.825 € i površinom oko 74,3 m².

Rvati 1.371 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.371 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.293 € i površinom oko 105,0 m².

Stepa Stepanović 3.473 €/m² +153% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.473 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.500 € i površinom oko 63,7 m².

Karaburma 2.602 €/m² +90% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.602 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 70,7 m².

Farmaceutski Fakultet 2.546 €/m² +86% · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.546 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.750 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 166.250 € (prosek 190.840 €) i medijanu od 2.182 €/m² (prosek 2.324 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +41%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € +5%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € +2%	2.148 €	49
Beograd trenutni	166.250 €	2.182 €	2.324 €	32
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -7%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.840 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.324 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 637.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 44% oglasa za stan (14 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.969 €).

Sniženih oglasa

44%

14/32

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.969 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 22%

50 – 70 m² 9 ogl. · 28%

70 – 100 m² 8 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 1.928 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.565 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.906 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.928 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.291 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.044 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.217 €/m² · 4 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.565 €/m² · 7 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.906 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.928 €/m² · 8 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.291 €/m² · 5 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.044 €/m² · 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (41%), Novogradnja (25%), Lift (13%), Garaža (6%).

Terasa 24 od 32 ogl. · 75%

Uknjiženo 21 od 32 ogl. · 66%

Parking mesto 13 od 32 ogl. · 41%

Novogradnja 8 od 32 ogl. · 25%

Lift 4 od 32 ogl. · 13%

Garaža 2 od 32 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 190.840 € (medijana 166.250 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 1.750 do 637.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.324 €/m², a medijana 2.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.784 €/m²), Rvati (1.371 €/m²), Stepa Stepanović (3.473 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 44% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.969 €.