stanova bez posrednika Nis uknjizen poslednjih 30 dana (196 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.259 €

Medijana: 130.913 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.058 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.682 €/m² Najskuplje: 2.707 €/m²

Pantelej(Niš) 1.771 €/m² +5% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.771 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.484 € i površinom oko 64,9 m².

Centar 2.707 €/m² +61% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.707 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.891 € i površinom oko 78,3 m².

Palilula 1.682 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.682 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.153 € i površinom oko 104,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.080 €/m² +24% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.080 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.280 € i površinom oko 71,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.322 €/m² +38% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.322 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.638 € i površinom oko 54,3 m².

Dom Zdravlja 2.184 €/m² +30% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.184 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.804 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.913 € (prosek 147.259 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosek 2.058 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +52%	3.225 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +47%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € +8%	2.134 €	50
Niš trenutni	130.913 €	2.050 €	2.058 €	196
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -1%	1.995 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.259 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.058 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 196 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 32% oglasa za stan (25 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 193.395 €).

Sniženih oglasa

32%

25/77

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

193.395 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 43%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.195 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.118 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.152 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.099 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.748 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.195 €/m² · 8 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.118 €/m² · 16 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.152 €/m² · 20 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.099 €/m² · 17 ogl. · 23%

Četverosoban stan 1.748 €/m² · 12 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (92%), Parking mesto (74%), Lift (71%), Novogradnja (14%), Garaža (13%).

Uknjiženo 77 od 77 ogl. · 100%

Terasa 71 od 77 ogl. · 92%

Parking mesto 57 od 77 ogl. · 74%

Lift 55 od 77 ogl. · 71%

Novogradnja 11 od 77 ogl. · 14%

Garaža 10 od 77 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 147.259 € (medijana 130.913 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.058 €/m², a medijana 2.050 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 196 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (11 oglasa, prosečno 1.771 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.771 €/m²), Centar (2.707 €/m²), Palilula (1.682 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 32% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 31%, odnosno oko 193.395 €.