stanova bez posrednika Nis uknjizen do treceg sprata (104 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.803 €

Medijana: 139.728 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.106 €/m²

Medijana: 2.121 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.680 €/m²

Centar 2.429 €/m² +41% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.429 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.830 € i površinom oko 81,4 m².

Palilula 1.717 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.104 € i površinom oko 94,6 m².

Pantelej(Niš) 1.837 €/m² +7% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.837 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.706 € i površinom oko 63,9 m².

Marger 2.651 €/m² +54% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.651 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.600 € i površinom oko 74,2 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +20% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.680 €/m² +56% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.680 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.250 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.728 € (prosek 150.803 €) i medijanu od 2.121 €/m² (prosek 2.106 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +65%	3.805 €	1.870
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +39%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € +5%	2.148 €	49
Niš trenutni	139.728 €	2.121 €	2.106 €	104
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -6%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.803 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.106 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 29% oglasa za stan (23 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 251.759 €).

Sniženih oglasa

29%

23/79

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

251.759 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 44%

70 – 100 m² 17 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (34% ponude, prosečno 2.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.281 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.135 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.122 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.097 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.900 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.995 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.281 €/m² · 15 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.135 €/m² · 26 ogl. · 34%

Trosoban stan 2.122 €/m² · 13 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.097 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.900 €/m² · 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Parking mesto (73%), Lift (61%), Novogradnja (15%), Garaža (11%).

Uknjiženo 79 od 79 ogl. · 100%

Terasa 70 od 79 ogl. · 89%

Parking mesto 58 od 79 ogl. · 73%

Lift 48 od 79 ogl. · 61%

Novogradnja 12 od 79 ogl. · 15%

Garaža 9 od 79 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 150.803 € (medijana 139.728 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.106 €/m², a medijana 2.121 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.429 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.429 €/m²), Palilula (1.717 €/m²), Pantelej(Niš) (1.837 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 29% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 251.759 €.