Trosoban stan, Marger · 68m² · 159.000€

Na prodaju trosoban stan na Margeru

Novo 10

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 159.000€

Površina: 68 m² (2 338 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509823

Opis

Na prodaju trosoban stan na atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Saborne crkve.

Stan se nalazi na 1. spratu kvalitetne stambene zgrade od ukupno 4 sprata i sastoji se od:

* ulaznog hodnika
* prostrane dnevne sobe
* trpezarije
* odvojene kuhinje
* dve spavaće sobe
* kupatila
* toaleta
* zastakljene terase

Stan odlikuju očuvan parket, drvena stolarija i kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu.

Centralno grejanje je trenutno isključeno, pa se stan greje na električnu energiju, uz mogućnost ponovnog priključenja na centralno grejanje, po želji kupca.

Stan se prodaje prazan, uz mogućnost dogovora oko kupovine nameštaja.

Uz stan pripada i podrumska prostorija, a stanarima je na raspolaganju parking u dvorištu zgrade.

Stan je uknjižen 1/1 i poseduje upotrebnu dozvolu. Moguća je kupovina putem stambenog kredita, kao i kredita za mlade.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 136.319 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +27% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.338 €/m² Prosek: 2.056 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 1.993 €/m² · +17% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

136.319 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.056 €/m²

Medijana: 1.993 €/m²

Raspon cena

65.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Apelovac, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.743 €/m² Najskuplje: 2.277 €/m²

Pantelej(Niš) 1.924 €/m² +10% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.924 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.394 € i površinom oko 55,0 m².

Apelovac 1.902 €/m² +9% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.902 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.190 € i površinom oko 66,1 m².

Palilula 1.743 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.743 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.905 € i površinom oko 76,4 m².

Čair 2.277 €/m² +31% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.277 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.919 € i površinom oko 80,1 m².

Centar 2.115 €/m² +21% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.115 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.350 € i površinom oko 105,8 m².

Medijana 2.074 €/m² +19% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 136.319 €) i medijanu od 1.993 €/m² (prosek 2.056 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²) i Novi Sad (2.946 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +58%	3.468 €	1.842
Novi Sad	137.450 €	2.946 € +48%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € +11%	2.118 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.000 € 0%	1.991 €	23
Niš trenutni	125.000 €	1.993 €	2.056 €	701

Za stan (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.319 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.056 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Margeru, Medijani, Nišu je 12% oglasa za stan (10 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 30.331 €).

Sniženih oglasa

12%

10/85

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

30.331 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 25%

50 – 70 m² 36 ogl. · 42%

70 – 100 m² 21 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Margeru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (34% ponude, prosečno 2.091 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.483 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.039 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.027 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.091 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.011 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.945 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.299 €/m²).

Jednosoban stan 2.483 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.039 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.027 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.091 €/m² · 28 ogl. · 34%

Trosoban stan 2.011 €/m² · 14 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.945 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.299 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (80%), Lift (65%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (25%), Garaža (6%).

Terasa 74 od 85 ogl. · 87%

Parking mesto 68 od 85 ogl. · 80%

Lift 55 od 85 ogl. · 65%

Uknjiženo 39 od 85 ogl. · 46%

Novogradnja 21 od 85 ogl. · 25%

Garaža 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 159.000 € - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.319 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.338 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Margeru, Medijani, Nišu je oko 2.056 €/m², medijana 1.993 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 136.319 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 65.000 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.056 €/m², a medijana 1.993 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 701 oglasa za stan u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.