Jednosoban stan, Durlan · 43m² · 56.000€

Jednosoban stan, potkrovlje, VI sprat, Knjaževačka, 48 m2

9

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 56.000€

Površina: 43 m² (1 302 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1436471

Opis

Na prodaju jednosoban stan od 48 m2 u potkrovlju petospratne kvalitetne zgrade bez lifta, na odličnoj lokaciji u Knjaževačkoj, kod OŠ Mika Antić.Nalazi se u nadogradnji iz 2007.god. i sastoji se od jedne višenamenske prostorije, kuhinje i kupatila a postoji mogućnost unutrašnjeg uređenja stana da bi se dobila spavaća soba. Prodaje se sa zatečenim nameštajem i tehnikom pa je dobra investicija za izdavanje. Uknjižena privatna svojina. Za više informacija i razgledanje pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 56.000 € Prosek: 146.327 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 138.408 € · -60% (ispod medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.302 €/m² Prosek: 2.223 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.203 €/m² · -41% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

146.327 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.223 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.641 €/m²

Mokranjčeva 1.908 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 102.183 € i površinom oko 54,1 m².

Durlan 2.296 €/m² +20% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.296 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 138.794 € i površinom oko 60,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.641 €/m² +38% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.641 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 231.688 € i površinom oko 86,0 m².

Centar 2.441 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.441 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 169.024 € i površinom oko 70,6 m².

Medijana 2.188 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Filozofski Fakultet 2.545 €/m² +33% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.545 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 198.120 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 146.327 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.223 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +51%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +29%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.147 €	53
Niš trenutni	138.408 €	2.203 €	2.223 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -9%	2.008 €	25

Za jednosoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.327 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.223 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 6% oglasa za jednosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.165 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.165 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.705 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.183 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.948 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.200 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.244 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.405 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.096 €/m²).

Jednosoban stan 2.705 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.183 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.948 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.200 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.244 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.405 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.096 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (78%), Parking mesto (71%), Novogradnja (60%), Garaža (31%), Uknjiženo (30%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 56.000 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.327 €, a medijana 138.408 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.302 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za jednosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 2.223 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 146.327 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.223 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za jednosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.