stanova bez posrednika Nis sa terasom lift (462 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.481 €

Medijana: 147.915 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.270 €/m²

Medijana: 2.252 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.950 €/m² Najskuplje: 2.755 €/m²

Centar 2.560 €/m² +31% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.560 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.270 € i površinom oko 76,8 m².

Pantelej(Niš) 1.950 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.950 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.406 € i površinom oko 67,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.330 €/m² +19% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.330 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.328 € i površinom oko 51,6 m².

Duvanište 2.306 €/m² +18% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.306 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.459 € i površinom oko 66,2 m².

Dom Zdravlja 2.755 €/m² +41% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.755 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.815 € i površinom oko 72,0 m².

Palilula 2.096 €/m² +7% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 2.096 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.576 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.915 € (prosek 157.481 €) i medijanu od 2.252 €/m² (prosek 2.270 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +55%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +23%	2.816 €	1.705
Niš trenutni	147.915 €	2.252 €	2.270 €	462
Pančevo	146.359 €	2.223 € -1%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -10%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.481 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.270 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 462 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za stan (13 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 136.290 €).

Sniženih oglasa

14%

13/91

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

136.290 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 47 ogl. · 52%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.318 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.116 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.237 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.318 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.331 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.321 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.189 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.116 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.237 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.318 €/m² · 25 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.331 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.321 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.189 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (22%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).

Lift 91 od 91 ogl. · 100%

Terasa 91 od 91 ogl. · 100%

Parking mesto 52 od 91 ogl. · 57%

Uknjiženo 20 od 91 ogl. · 22%

Garaža 15 od 91 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 91 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.481 € (medijana 147.915 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.270 €/m², a medijana 2.252 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 462 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.560 €/m²), Pantelej(Niš) (1.950 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.330 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 136.290 €.