Trosoban stan, Pravni fakultet · 66m² · 110.000€

3.0.Centar, Pravni Fakultet

10

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 9

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 10

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 110.000€

Površina: 66 m² (1 666 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1507563

Opis

Na prodaju stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici odmah do Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, 5 minuta hoda do pešačke zone...

Stan je po strukturi trosoban, površine 66 m2 (uknjiženih 47 m2). Sastoji se od prostranog hodnika, dnevne sobe, kuhinje, odvojene sobe, kupatila, zastakljene lođe iz koje se ide u jos jednu sobu.

Stan se nalazi na sedmom spratu u zgradi kvalitetne gradnje sa liftom. Stan je renoviran i potuno opremljen za izdavanje. Prodaje se sa stvarima i tehnikom, dve nove inverter klime za grejanje i hlađenje.

Uknjižen, svojina 1/1, kupovina isključivo gotovinom. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 147.111 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 138.408 € · -21% (ispod medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 2.216 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.193 €/m² · -24% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

147.111 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.216 €/m²

Medijana: 2.193 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Mokranjčeva 1.908 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 102.183 € i površinom oko 54,1 m².

Durlan 2.296 €/m² +20% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.296 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 138.794 € i površinom oko 60,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.711 €/m² +42% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.711 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 242.643 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 2.441 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.441 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.024 € i površinom oko 70,6 m².

Medijana 2.188 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Filozofski Fakultet 2.545 €/m² +33% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.545 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 198.120 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 147.111 €) i medijanu od 2.193 €/m² (prosek 2.216 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +54%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +33%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	138.408 €	2.193 €	2.216 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za trosoban stan, stan (Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.111 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.216 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.798 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.798 €

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.183 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.948 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.187 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.265 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.405 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.090 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.183 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.948 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.187 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.265 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.405 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.090 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (78%), Parking mesto (70%), Novogradnja (60%), Garaža (32%), Uknjiženo (28%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.111 €, a medijana 138.408 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.667 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 2.216 €/m², medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 147.111 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.216 €/m², a medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.