Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 42m² · 88.000€
, Knjaževačka, Pantelej, Niš, Srbija
88.000€
2 095 €/m²
Dvosoban stan u novogradnji
Tip
Stan
Površina
42 m²
Struktura
2.0
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 88.000€
- Površina
- 42 m² (2 095 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 4
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 03.07.2026
- ID
- 1493318
Opis
Prodaje se moderan dvosoban stan u izgradnji na vrhunskoj lokaciji, idealnoj za miran i kvalitetan život, ali i kao sigurna investicija. Stan je pažljivo projektovan sa funkcionalnim rasporedom – poseduje komforan dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu.
Objekat se gradi po savremenim standardima, uz upotrebu kvalitetnih materijala i završne obrade, što garantuje dugotrajnost i udobnost stanovanja. Lokacija je jedna od najvećih prednosti – u neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, škole, vrtići, kao i sve što je potrebno za svakodnevni život, uz odličnu povezanost sa ostatkom grada.
Odličan odnos cene i kvaliteta čini ovaj stan izuzetnom prilikom kako za rešavanje stambenog pitanja, tako i za investiciju i izdavanje.
Rok izgradnje 2027.
Tržišna analiza — Knjaževačka, Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 136.105 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 2.214 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosečna cena
153.913 €
Medijana: 136.105 €
Prosečna površina
66,4 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosečna cena / m²
2.324 €/m²
Medijana: 2.214 €/m²
Raspon cena
45.000 – 510.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Knjaževačka, Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..
Centar ima prosečno 2.659 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.994 € i površinom oko 73,8 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.798 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.996 € i površinom oko 70,9 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.158 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.194 € i površinom oko 57,5 m².
Crveni Krst ima prosečno 2.537 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.716 € i površinom oko 55,8 m².
Durlan ima prosečno 2.112 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.720 € i površinom oko 55,0 m².
Čair ima prosečno 2.082 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.394 € i površinom oko 94,6 m².
Poređenje gradova
Stan u Niš imaju medijanu cene od 136.105 € (prosek 153.913 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.324 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 314.500 € | 3.425 € +55% | 3.498 € | 1.833 |
| Novi Sad | 182.500 € | 2.775 € +25% | 2.722 € | 1.684 |
| Niš trenutni | 136.105 € | 2.214 € | 2.324 € | 705 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -8% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -9% | 1.992 € | 86 |
Za stan (Knjaževačka, Pantelej, Niš) trenutno imamo 705 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.913 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.324 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Knjaževačka, Pantelej, Niš (ukupno 705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Knjaževačka, Pantelej, Niš je 5% oglasa za stan (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/98
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
9.000 €
U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Knjaževačka, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).
U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.363 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.259 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.988 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.304 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.363 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.471 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.201 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.415 €/m²).
Među oglasima za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (73%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (39%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Knjaževačka, Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 88.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 153.913 € (43%) i ispod medijane od medijane od 136.105 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.095 €/m², dok je prosek za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš oko 2.324 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.214 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 3.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi 153.913 €, a medijana 136.105 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi oko 2.324 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.181 €/m².
Trenutno imamo 705 aktivnih oglasa za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 705 aktivnih oglasa, tržište za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.913 € (medijana 136.105 €), prosečna površina 66,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novogradnja, Donja Vrežina, Parking, PDV
- 82.770€ 41 m2
1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina
- 83.900€ 46 m2
Novogradnja u blizini Knjaževačke, 1.5, 38.87 m2
- 83.700€ 38 m2
1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina
- 84.000€ 46 m2
Jednoiposoban stan na Panteleju
- 84.531€ 44 m2
1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina
- 78.660€ 43 m2
Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, Pantelej
- 88.464€ 46 m2
Lux novogradnja u srcu Panteleja, 36.58m2, 1.5
- 87.792€ 36 m2
1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina
- 76.860€ 42 m2
Na prodaju dvosoban stan na Panteleju
- 90.000€ 50 m2
Dvosoban stan 50 m², Pantelej Somborska, Niš
- 90.000€ 50 m2