stanova bez posrednika Nis lift sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (109 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

169.018 €

Medijana: 149.250 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.272 €/m²

Medijana: 2.222 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.732 €/m² Najskuplje: 2.772 €/m²

Centar 2.643 €/m² +53% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.643 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.971 € i površinom oko 74,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.487 €/m² +44% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.487 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.506 € i površinom oko 83,0 m².

Čair 2.182 €/m² +26% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.182 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.429 € i površinom oko 95,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +32% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Pantelej(Niš) 1.732 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.732 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.002 € i površinom oko 64,4 m².

Marger 2.772 €/m² +60% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.772 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 149.250 € (prosek 169.018 €) i medijanu od 2.222 €/m² (prosek 2.272 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +43%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +37%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € 0%	2.125 €	47
Niš trenutni	149.250 €	2.222 €	2.272 €	109
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -9%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.018 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.272 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 27% oglasa za stan (23 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 117.533 €).

Sniženih oglasa

27%

23/84

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

117.533 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 37%

70 – 100 m² 25 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.178 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.789 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.178 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.258 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.591 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.135 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.789 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.162 €/m² · 15 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.178 €/m² · 20 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.258 €/m² · 18 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.591 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.135 €/m² · 16 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (74%), Novogradnja (23%), Garaža (18%).

Lift 84 od 84 ogl. · 100%

Terasa 84 od 84 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 84 ogl. · 100%

Parking mesto 62 od 84 ogl. · 74%

Novogradnja 19 od 84 ogl. · 23%

Garaža 15 od 84 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 169.018 € (medijana 149.250 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.272 €/m², a medijana 2.222 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 109 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.643 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.643 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.487 €/m²), Čair (2.182 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 27% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 117.533 €.