Dvosoban stan, Vojna bolnica · 48m² · 93.000€

2.0, komforan stan, na odličnoj lokaciji

Novo 10

Stan Niš, Vojna bolnica – fotografija 10

Stan Niš, Vojna bolnica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 93.000€

Površina: 48 m² (1 937 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509295

Opis

Niš, Medijana - Nikole Kopernika, prodajemo komforan 2.0 stan od 48m2 (uknjiženih 41m2) + terasa od 13m2, na 5. spratu od 5 u zgradi bez lifta. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, izdvojene kuhinje, spavaće sobe, kupatila i ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije. Takođe, stan poseduje prostranu terasu, po celoj dužini stana. Na podovima su parket i laminat. Grejanje u stanu je na TA peć. Parking oko zgrade, van zone. Stan je uknjižen kao privatna svojina 1/1. Cena: 93000e
Više informacija na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vojna Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.000 € Prosek: 141.106 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -26% (ispod medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.938 €/m² Prosek: 2.039 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.059 €/m² · -6% (ispod medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.194 €/m²

Prosečna cena

141.106 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.039 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.505 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Centar 2.470 €/m² +64% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.470 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.018 € i površinom oko 79,7 m².

Palilula 1.737 €/m² +15% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.737 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.120 € i površinom oko 75,0 m².

Pantelej(Niš) 1.706 €/m² +13% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.706 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.550 € i površinom oko 75,6 m².

Ledena Stena 2.055 €/m² +37% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.055 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.598 € i površinom oko 55,1 m².

Mokranjčeva 1.505 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.623 € i površinom oko 87,3 m².

Čair 2.711 €/m² +80% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.711 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 141.106 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.039 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +55%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +48%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	125.000 €	2.059 €	2.039 €	696
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za stan (Vojna Bolnici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.106 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.039 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vojna Bolnici, Medijani, Nišu je 25% oglasa za stan (17 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 116.071 €).

Sniženih oglasa

25%

17/69

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

116.071 €

U Vojna Bolnici, Medijani, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 46%

70 – 100 m² 14 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Vojna Bolnici, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.650 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.078 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.144 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.961 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.646 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.608 €/m²).

Jednosoban stan 2.650 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.202 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.078 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.144 €/m² · 19 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.961 €/m² · 15 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.646 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.608 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (80%), Lift (74%), Uknjiženo (43%), Garaža (7%).

Terasa 57 od 69 ogl. · 83%

Parking mesto 55 od 69 ogl. · 80%

Lift 51 od 69 ogl. · 74%

Uknjiženo 30 od 69 ogl. · 43%

Garaža 5 od 69 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu

Oglas košta 93.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.106 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.938 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu je oko 2.039 €/m², medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu iznosi 141.106 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.039 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.