Dvoiposoban stan, Duvanište · 69m² · 150.000€

Dvoiposoban stan 69m2 u Duvaništu, 5. sprat, lift, Cg

Novo 9

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 150.000€

Površina: 69 m² (2 173 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1454503

Opis

Prodaje se stan 69m2, kod TC „RODA“. Nalazi se na jednoj od najtaraženijih lokacija u gradu za porodično stanovanje. Stan je po strukturi dvoiposoban, sa izuzetno funkcionalnim rasporedom, na petom od osam spratova kvalitetne starogradnje sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, manjeg prostora za garderobu, velike dnevne sobe sa izlazom na terasu, odvojene trpezarije, kuhinje sa špajizom, komotne spavaće sobe, manje dećije sobe i kupatila. Grejanje je centralno, na podovima parket, stolarija je PVC. Stan je relativno skoro kompletno renoviran. Stan je kompletno opremljen novijim nameštajem i svim potrebnim uređajima za komforan život i prodaje se kompletno namešten. Uz stan pripada podrumska prostorija i parking mesto u dvorištu zgrade. Stan je uknjižen kao svojina 1/1 u zgradi sa upotrebnom dozvolom te je moguća kupovina putem stambenog kredita. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 159.720 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 149.245 € · +1% (blizu medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.174 €/m² Prosek: 2.152 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.136 €/m² · +2% (blizu medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

159.720 €

Medijana: 149.245 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 2.136 €/m²

Raspon cena

60.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.468 €/m²

Centar 2.468 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.468 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 202.594 € i površinom oko 84,4 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.336 €/m² +27% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.336 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.366 € i površinom oko 92,6 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 149.245 € (prosek 159.720 €) i medijanu od 2.136 €/m² (prosek 2.152 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +38%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +31%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	149.245 €	2.136 €	2.152 €	723
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -3%	2.061 €	68

Za dvoiposoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.720 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 7% oglasa za dvoiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.145 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.145 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.106 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.259 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.253 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.149 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.030 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.071 €/m²).

Jednosoban stan 2.106 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.130 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.259 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.253 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.149 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.030 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.071 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (71%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (45%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.720 €, a medijana 149.245 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.174 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 2.152 €/m², medijana 2.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 159.720 € (medijana 149.245 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.152 €/m², a medijana 2.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 723 oglasa za dvoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.