Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 58m² · 143.000€

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji sa parkingom na Bulevaru Z.Djindjica

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 58m² · 143.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 143.000€

Površina: 58 m² (2 465 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502495

Opis

Na prodaju 2.5 stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2019. godine na odličnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u zgradi renomiranog investitora.

Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom, koja ima ukupno 7 spratova.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom,
* izdvojene kuhinje sa šankom,
* dve spavaće sobe,
* kupatila,
* terase.

Uz stan pripadaju **parking mesto u dvorištu zgrade** i **podrumska prostorija**, što predstavlja dodatnu pogodnost i retku prednost na ovoj lokaciji.

Stan se prodaje **polunamešten**, a od opreme ostaju:

* kuhinja,
* ugradni ormari u hodniku,
* police,
* ormar u spavaćoj sobi,
* klima uređaj.

**Grejanje je etažno**, na podovima je parket, dok je u kupatilu, kuhinji i hodniku postavljena **prvoklasna keramika**.

Stan je **uknjižen 1/1**, bez tereta, i postoji mogućnost kupovine putem **stambenog kredita**.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu, parking mestu i dodatnoj podrumskoj prostoriji, stan je odličan izbor kako za **porodični život**, tako i kao **investicija za izdavanje**.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.000 € Prosek: 128.198 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 123.800 € · +16% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 256.500 €

Cena / m²: 2.466 €/m² Prosek: 2.050 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 1.975 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.305 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

128.198 €

Medijana: 123.800 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.050 €/m²

Medijana: 1.975 €/m²

Raspon cena

45.000 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Donja Vrežina, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.828 €/m² Najskuplje: 2.417 €/m²

Pantelej(Niš) 1.962 €/m² +7% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.962 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.276 € i površinom oko 53,2 m².

Donja Vrežina 1.828 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.473 € i površinom oko 50,1 m².

Centar 2.417 €/m² +32% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.417 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.170 € i površinom oko 52,1 m².

Apelovac 1.899 €/m² +4% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.899 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.590 € i površinom oko 68,0 m².

Čair 2.178 €/m² +19% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.178 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.907 € i površinom oko 66,7 m².

Medijana 2.121 €/m² +16% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 123.800 € (prosek 128.198 €) i medijanu od 1.975 €/m² (prosek 2.050 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²) i Novi Sad (2.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.333 € +69%	3.420 €	1.834
Novi Sad	165.213 €	2.871 € +45%	2.828 €	1.724
Kragujevac	125.000 €	2.142 € +8%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +4%	1.974 €	31
Niš trenutni	123.800 €	1.975 €	2.050 €	703

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.198 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.050 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 256.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.749 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.749 €

U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 1.972 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.182 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.356 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.972 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.197 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.049 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.993 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.988 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.312 €/m²).

Garsonjera 2.182 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.356 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.972 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.197 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.049 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.993 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.988 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.312 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (76%), Lift (64%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (30%), Garaža (2%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 143.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 128.198 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 123.800 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 256.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.466 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš oko 2.050 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 1.975 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš iznosi 128.198 €, a medijana 123.800 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 256.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš iznosi oko 2.050 €/m², medijana je 1.975 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 128.198 € (medijana 123.800 €), prosečna površina 63,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.