Dvoiposoban stan, Niš · 58m² · 145.000€

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji sa parkingom na Bulevaru Z.Djindjica

10

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 145.000€

Površina: 58 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1502495

Opis

Na prodaju 2.5 stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2019. godine na odličnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u zgradi renomiranog investitora.

Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom, koja ima ukupno 7 spratova.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom,
* izdvojene kuhinje sa šankom,
* dve spavaće sobe,
* kupatila,
* terase.

Uz stan pripadaju **parking mesto u dvorištu zgrade** i **podrumska prostorija**, što predstavlja dodatnu pogodnost i retku prednost na ovoj lokaciji.

Stan se prodaje **polunamešten**, a od opreme ostaju:

* kuhinja,
* ugradni ormari u hodniku,
* police,
* ormar u spavaćoj sobi,
* klima uređaj.

**Grejanje je etažno**, na podovima je parket, dok je u kupatilu, kuhinji i hodniku postavljena **prvoklasna keramika**.

Stan je **uknjižen 1/1**, bez tereta, i postoji mogućnost kupovine putem **stambenog kredita**.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu, parking mestu i dodatnoj podrumskoj prostoriji, stan je odličan izbor kako za **porodični život**, tako i kao **investicija za izdavanje**.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 144.491 € · 0% (u proseku)
Medijana: 132.335 € · +10% (iznad medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.201 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.161 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

144.491 €

Medijana: 132.335 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.201 €/m²

Medijana: 2.161 €/m²

Raspon cena

71.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 2.764 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.326 €/m² +17% · 17 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.326 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.990 € i površinom oko 53,4 m².

Dom Zdravlja 2.764 €/m² +39% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.764 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.745 € i površinom oko 74,5 m².

Mokranjčeva 1.995 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 131.903 € i površinom oko 66,1 m².

Duvanište 2.214 €/m² +11% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.214 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.257 € i površinom oko 65,3 m².

Palilulska Pijaca 2.401 €/m² +20% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.401 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.680 € i površinom oko 64,6 m².

Centar 2.281 €/m² +14% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.281 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 200.726 € i površinom oko 90,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 132.335 € (prosek 144.491 €) i medijanu od 2.161 €/m² (prosek 2.201 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +55%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +30%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	132.335 €	2.161 €	2.201 €	683
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -4%	2.014 €	60

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.491 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.201 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je 10% oglasa za dvoiposoban stan (9 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 245.919 €).

Sniženih oglasa

10%

9/93

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

245.919 €

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 23%

50 – 70 m² 45 ogl. · 48%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.231 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.217 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.982 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.231 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.111 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.405 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.919 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.107 €/m²).

Jednosoban stan 2.217 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.982 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.231 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.111 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.405 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.919 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.107 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (75%), Parking mesto (57%), Garaža (22%), Uknjiženo (14%).

Terasa 80 od 93 ogl. · 86%

Lift 70 od 93 ogl. · 75%

Parking mesto 53 od 93 ogl. · 57%

Garaža 20 od 93 ogl. · 22%

Uknjiženo 13 od 93 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu

Oglas košta 145.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 144.491 €, a medijana 132.335 €. Raspon u uzorku: od 71.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je oko 2.201 €/m², medijana 2.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.046 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu iznosi 144.491 € (medijana 132.335 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 71.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.201 €/m², a medijana 2.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.046 €/m².

Trenutno je aktivno 683 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.